Заключить договор залога права недостаточно. Не менее важно правильно определить его содержание:
- Если в документе отсутствуют обязательные условия или они сформулированы слишком расплывчато, договор может быть признан незаключенным.
- В результате залогодержатель рискует остаться без обеспечения, а залогодатель — столкнуться с дополнительными спорами.
Именно поэтому законодатель подробно определяет, какие сведения должны содержаться в договоре залога права. Кроме того, отдельные условия стороны вправе включить по своему усмотрению.
Ну а сегодня мы разберем, какие положения являются обязательными, где должны храниться документы на право требования и как оформляется залог будущих или нескольких требований одновременно.
О понятии
Итак, содержание договора залога права — это совокупность условий, которые определяют предмет залога, права и обязанности сторон, а также порядок использования имущественного права в качестве обеспечения обязательства.
Обращаясь к первоисточнику, основные требования к нему закреплены в статье 358.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Она дополняет общие положения о договоре залога и устанавливает специальные правила именно для случаев, когда предметом обеспечения выступает право требования.
Какие условия являются обязательными
Любой договор состоит из определенных условий. Однако далеко не каждое из них имеет одинаковое значение.
Часть условий стороны могут согласовать по своему усмотрению.
Вместе с тем существуют так называемые существенные условия. Если хотя бы одно из них отсутствует, договор считается незаключенным.
Так вот, прежде всего необходимо учитывать требования статьи 339 ГК РФ. Именно она устанавливает перечень обязательных условий для любого договора залога. В частности, документ должен содержать:
- предмет залога;
- существо обеспечиваемого обязательства;
- размер обеспеченного обязательства;
- срок его исполнения.
Кроме того, договор должен позволять определить, какое именно право требования передается в залог. Чем точнее описан предмет залога, тем меньше вероятность возникновения споров между сторонами в дальнейшем.
На практике именно недостаточная индивидуализация права требования нередко становится причиной судебных разбирательств.
Нужно ли указывать сумму требования
Если предметом залога выступает право требовать денежную сумму, законом предусмотрена дополнительная возможность.
Стороны вправе указать в договоре размер соответствующего требования. Вместо этого можно определить порядок его расчета.
Обратите внимание, что такое условие не относится к числу обязательных. Закон предоставляет сторонам право самостоятельно решить, насколько подробно фиксировать стоимость имущественного права.
Тем не менее на практике подобная информация значительно упрощает дальнейшее исполнение договора и помогает избежать разногласий при обращении взыскания.
Где должны храниться документы на право требования
Еще один важный вопрос касается документов, подтверждающих существование заложенного права.
Речь идет, например, о договорах, актах, расписках, исполнительных документах или иных бумагах, которые удостоверяют наличие соответствующего требования.
Так вот, статья 358.3 ГК РФ позволяет сторонам самостоятельно определить место хранения таких документов.
Наиболее распространены несколько вариантов:
- документы остаются у залогодателя;
- передаются нотариусу;
- передаются на хранение третьему лицу;
- документы получает сам залогодержатель.
Лучше сразу предусмотреть выбранный вариант в договоре. Тогда у сторон не возникнет дополнительных вопросов после его подписания.
Если же соглашение ничего не говорит о месте хранения документов, действует общее правило.
В таком случае залогодатель обязан передать подлинники залогодержателю по его письменному требованию. Сделать это необходимо в срок, установленный договором. Если такой срок отсутствует, документы передаются в разумный срок.
Именно поэтому данный вопрос желательно урегулировать заранее. Это избавит стороны от ненужных споров и ускорит возможное обращение взыскания.
Особенности залога будущих прав
Не всегда предмет залога уже существует на момент заключения договора. Иногда стороны договариваются о передаче в залог права, которое возникнет позднее. Кроме того, предметом обеспечения может стать сразу несколько требований.
Для подобных случаев статья 358.3 ГК РФ устанавливает специальные правила: если передается в залог совокупность требований либо будущее право, договор не обязательно должен содержать полное описание каждого обязательства.
Достаточно привести сведения, которые позволяют определить:
- какие именно права входят в предмет залога;
- из каких обязательств они возникают;
- кто будет считаться должником на момент обращения взыскания.
Иными словами, закон допускает более общее описание предмета залога. Однако даже в таком случае информация должна позволять без труда установить конкретные права, когда возникнет необходимость обратить на них взыскание.
Почему важно правильно описать предмет залога
На практике именно описание предмета залога становится одним из самых важных разделов договора.
Если право требования определено слишком широко или неопределенно, у залогодержателя могут возникнуть сложности при реализации своих прав.
Например, впоследствии окажется невозможно установить, какое именно требование передавалось в залог. В подобных ситуациях суд может прийти к выводу, что стороны вообще не согласовали существенное условие договора.
Чем точнее сформулированы условия договора, тем надежнее защищены интересы обеих сторон.
Главное
Итак, из положений статьи 358.3 ГК РФ можно сделать несколько важных выводов.
- Договор залога права обязательно должен содержать существенные условия, предусмотренные статьей 339 ГК РФ, а также сведения, позволяющие определить передаваемое в залог право требования.
- Стороны вправе самостоятельно определить, где будут храниться документы, подтверждающие существование заложенного права. Если этот вопрос не урегулирован, документы передаются залогодержателю по его письменному требованию.
- При залоге будущих прав или совокупности нескольких требований допускается их общее описание. Однако договор все равно должен позволять определить предмет залога и установить соответствующих должников на момент обращения взыскания.
- Чем подробнее составлен договор, тем ниже риск признания его незаключенным и возникновения судебных споров при реализации залога.