Когда речь идет о залоге, почти всегда возникает вопрос: в чью именно пользу он устанавливается и кто получает дополнительные гарантии. Данное лицо именуют «залогодержателем» и о нем мы сегодня предметно поговорим.
О понятии
Итак, залогодержатель — это лицо, чьи интересы защищаются залогом. Это тот самый участник обязательства, который получает дополнительную страховку на случай, если основное обязательство не будет исполнено.
Проще говоря: есть долг или иное обязательство, имущество, переданное в залог и есть тот, кто вправе рассчитывать на удовлетворение своих требований за счет этого имущества. Именно этот последний участник и есть залогодержатель.
Обращаясь к первоисточнику, понятие залогодержателя напрямую вытекает из смысла статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из ее содержания следует, что залогодержателем является кредитор по обеспеченному залогом обязательству, то есть лицо, в пользу которого установлен залог.
При этом закон не связывает этот статус с каким-то специальным положением или родом деятельности. Напротив, конструкция нормы предельно нейтральна.
Из этого следует несколько важных выводов:
- залогодержателем может быть как физическое, так и юридическое лицо;
- значение имеет не статус, а наличие обеспеченного обязательства;
- ограничений по кругу возможных залогодержателей Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает.
Пример ситуации
Представим ситуацию. Гражданин берет деньги в долг, а в обеспечение обязательства передает автомобиль в залог. Лицо, предоставившее деньги, становится залогодержателем, потому что именно в его пользу установлен залог. Если обязательство будет нарушено, он сможет защитить свои интересы за счет заложенного имущества в предусмотренном законом порядке.
При этом залогодержателем может быть не только банк или микрофинансовая организация, но и обычный гражданин, компания, партнер по бизнесу или иное лицо, с которым заключено обязательство.
Отсюда следует, что залогодержатель — это конкретный участник обязательства, чьи требования обеспечены залогом. Кем он будет — решает сама сделка. Закон лишь фиксирует общий принцип: залог существует в интересах кредитора и следует за судьбой обеспеченного обязательства.
Права залогодержателя
Смысл залога для залогодержателя заключается не в самом имуществе, а в гарантии реального исполнения обязательства. Поэтому ключевое право здесь очевидно и при этом принципиально важно: при нарушении должником обязательства залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение из его стоимости преимущественно перед другими кредиторами.
Из этого базового правила вытекают иные, более частные возможности:
- если вырученных средств от реализации предмета залога недостаточно, залогодержатель сохраняет право требовать оставшуюся часть долга за счет иного имущества должника, но уже на общих основаниях, без преимуществ;
- в предусмотренных законом случаях он может потребовать досрочного исполнения обязательства, а при его неисполнении — обратить взыскание на заложенное имущество. Такое право, например, возникает у предшествующего залогодержателя, если взыскание на предмет залога инициирует следующий по очереди;
- без согласия залогодателя передать свои права и обязанности по договору залога другому лицу, но только одновременно с уступкой этому же лицу требований по основному обязательству, которое обеспечено залогом.
Закон предоставляет залогодержателю и специальные полномочия, зависящие от вида и режима имущества:
- при залоге товаров в обороте, если залогодатель нарушает условия залога, залогодержатель может приостановить операции с такими товарами до устранения нарушений, наложив на них свои знаки и печати;
- если предмет залога находится или должен находиться у залогодержателя, он вправе защищать свои права, включая истребование имущества из чужого незаконного владения, в том числе у самого залогодателя;
- если имущество находится у залогодателя, залогодержатель вправе проверять его состояние, не мешая законному использованию, а при грубом нарушении обязанностей по сохранности — требовать досрочного исполнения обязательства с последующим обращением взыскания.
Дополнительные права возникают и при изменении судьбы предмета залога:
- при гибели или повреждении имущества залогодержатель вправе отказаться от восстановления или замены предмета залога, если новый предмет не является равноценным;
- при обращении взыскания он может выбрать судебный порядок даже при наличии соглашения о внесудебном взыскании, понимая при этом, что судебные расходы, как правило, ложатся на него;
- если предмет залога не относится к недвижимости, залогодержатель вправе участвовать в торгах и в ряде случаев оставить имущество за собой, например при признании повторных торгов несостоявшимися;
- при внесудебном обращении взыскания он, по общему правилу, сам выбирает способ реализации имущества, если соглашением предусмотрено несколько вариантов, и вправе совершать все необходимые для этого действия.
Обязанности залогодержателя
Преимущества залога не освобождают залогодержателя от ответственности за судьбу имущества. Если предмет залога находится у него, на него возлагается обязанность обеспечить его сохранность и принять разумные меры к недопущению уменьшения его стоимости.
В практическом плане это означает следующее:
- имущество должно быть застраховано от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя, если иное не предусмотрено договором;
- залогодержатель обязан охранять предмет залога от посягательств и притязаний третьих лиц;
- при возникновении любой угрозы сохранности имущества он должен без промедления уведомить залогодателя.
Если договором предусмотрено право залогодержателя пользоваться имуществом, на него возлагается дополнительная обязанность действовать прозрачно: он обязан регулярно отчитываться перед залогодателем о таком пользовании.
В отдельных случаях договор прямо требует направлять полученные плоды и доходы на погашение основного обязательства либо использовать их в интересах залогодателя.
Обязанности возникают и на стадии обращения взыскания:
- при внесудебном порядке на залогодержателя может быть возложена обязанность своевременно уведомить о начале обращения взыскания и о предстоящих торгах, в соответствии с пунктом 8 статьи 349 и пунктом 1 статьи 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- если залог учтен в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, залогодержатель обязан уведомить нотариуса об изменении или прекращении залога, как того требует пункт 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- при прекращении залога он обязан возвратить предмет залога залогодателю, что прямо предусмотрено пунктом 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.