Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Льготные налоговые ставки на машино-места и гаражи для физических лиц: пояснения ФНС России

188

ФНС России 28 декабря 2023 года опубликовало информацию, в рамках которой дала пояснения относительно обложение налогом мест для машин и гаражей. О том, в каких случаях может применяться льготная ставка в отношении физических лиц — в сегодняшнем материале.

Налог на машино-места и гаражи для физических лиц: Льготные ставки и исключения

По информации ФНС для расчета налога на имущество физических лиц машино-места и гаражи выделены в самостоятельные виды объектов налогообложения. На них распространяются льготные налоговые ставки, не превышающие 0,3% от кадастровой стоимости. Однако существуют исключения:

  • объекты, включенные в Перечень торгово-офисной недвижимости уполномоченным органом субъекта РФ;
  • объекты, предусмотренные законом, и объекты с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей.

Для последних, в свою очередь, применяются налоговые ставки, не превышающие 2% от кадастровой стоимости.

Вместе с тем машино-места не включены в Перечень, так как они являются самостоятельным видом недвижимости. В связи с этим, положения о предельной налоговой ставке 2% не применяются, за исключением случаев, когда кадастровая стоимость каждого машино-места превышает 300 млн рублей.

Налоговый учет гаражей и гаражных боксов: новые правила и разъяснения

Также в разъяснения ФНС содержится информация о том, чтл гаражи и гаражные боксы могут быть включены в Единый государственный реестр недвижимости в качестве нежилых зданий или помещений.

Таким образом, в случае соответствия определенным критериям, установленным подпунктами 3-5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, такие объекты, например, используемые для торговых и бытовых нужд, могут быть включены в Перечень. К примеру:

  • автомобильные сервисы;
  • мойки транспортных средств;
  • шиномонтажные мастерские и т.д.

В указанных случаях налогообложение гаражей осуществляется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 ст. 406 Налогового кодекса, предусматривающим предельную налоговую ставку 2% для налогового периода, когда применяется Перечень.

В свою очередь, разъяснения были представлены в письме Минфина России от 20.12.2023 года № 03-05-04-01/123564 и переданы в налоговые органы письмом ФНС России от 21.12.2023 года № БС-4-21/16014@.

Поделиться:
Скопировать ссылку
Распечатать
Комментарии
Комментарии
Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке