Можно ли хранить личные вещи в подъезде

Многие жильцы многоквартирных домов привыкли использовать подъезд как дополнительное место для хранения личных вещей — будь то велосипеды, коляски или коробки с ненужными вещами. Но так ли это законно и безопасно? Ведь подъезд — это общая собственность всех жильцов, и правила здесь строгие. В этой статье мы разберём, что говорит закон о хранении личных вещей в подъезде, какие ограничения существуют, когда хранение возможно, а когда грозит штраф, а также как правильно организовать хранение, чтобы не нарушать права соседей и соблюдать нормы безопасности.

Нормативная база хранения личных вещей в подъезде

Вопрос о том, можно ли хранить личные вещи в подъезде многоквартирного дома, регулируется несколькими нормативными актами, главной целью которых является обеспечение безопасности и комфорта всех жильцов.

В первую очередь, ключевым документом является Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Положения закона говорят о следующем:

• захламление эвакуационных выходов и коридоров строго запрещено, поскольку это может препятствовать быстрому и безопасному выходу людей при пожаре или другой чрезвычайной ситуации;
• любые вещи — от детских колясок и велосипедов до мебели и коробок — считаются потенциальным источником опасности и нарушением пожарных норм.

Кроме того, Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённые Постановление Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479, также регламентируют порядок использования общих коридоров и лестничных клеток. В них подчёркивается, что хранение горючих материалов и предметов, которые могут затруднить эвакуацию, недопустимо. Это касается не только мебели и строительных материалов, но и личных вещей жильцов.

Помимо пожарных требований, существуют санитарно-эпидемиологические нормы, контролируемые Роспотребнадзором. Хранение старой мебели, коробок с вещами и других предметов в подъезде может привести к появлению вредителей — тараканов, клопов и грызунов, что создаёт угрозу здоровью жильцов. За нарушение санитарных правил предусмотрены административные меры.

Ответственность за нарушение требований хранения личных вещей в подъезде

Основное наказание за хранение личных вещей в подъезде предусмотрено Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее также — КоАП РФ), статья 20.4, часть 1. За нарушение правил противопожарной безопасности, в том числе за загромождение эвакуационных путей и лестничных клеток личными вещами, грозит предупреждение или штраф от 5 000 до 15 000 рублей.

Отметим! Такой штраф может быть наложен как на физических лиц — собственников квартир, так и на управляющие компании, если они не обеспечивают соблюдение правил пожарной безопасности.

Кроме того, нарушение санитарно-эпидемиологических норм, связанных с хранением вещей в подъездах, может повлечь штрафы от 500 до 3 000 рублей в соответствии со статьёй 6.4 КоАП РФ. Это связано с риском появления вредителей и ухудшением санитарного состояния общего имущества.

Более того, в 2025 году штрафы за хранение личных вещей в подъездах были увеличены в ряде регионов, что отражает серьёзность проблемы. Помимо штрафов, нарушителям может быть вынесено предписание об устранении нарушения с последующим контролем со стороны МЧС и Роспотребнадзора.

Ответственность при пожаре и тяжёлых последствиях

Если из-за загромождения подъезда личными вещами произойдёт пожар, который приведёт к ущербу или травмам, штрафы значительно возрастают. Согласно статье 20.4 КоАП РФ, штраф может достигать 40–50 тысяч рублей.

В случае, если нарушение требований пожарной безопасности станет причиной гибели людей или тяжёлых последствий, наступает уголовная ответственность. В соответствии со статьёй 219 Уголовного кодекса РФ виновному грозит наказание в виде лишения свободы на срок до 5 лет или принудительных работ.

Кому и как можно пожаловаться на хранение личных вещей в подъезде

Если в вашем подъезде соседи хранят личные вещи — коляски, велосипеды, коробки или старую мебель — и это мешает проходу или нарушает безопасность, вы имеете полное право обратиться с жалобой. Так, жалобу может подать любой собственник или наниматель квартиры в многоквартирном доме, а также проживающие с ним лица. Это могут быть как отдельные жильцы, так и инициативные группы соседей, которые совместно хотят навести порядок в местах общего пользования.

На вопрос о том, куда обращаться с жалобой, можно ответить различным образом. На данный момент существует некая «иерархия» инстанций (однако это не означает, что нужно действовать именно в этом порядке):

1. Управляющая компания, ТСЖ или ЖСК — это первая инстанция, к которой стоит обратиться. Управляющая организация отвечает за содержание и эксплуатацию общего имущества дома, в том числе подъездов. УК обязана проверить подъезд, провести разъяснительную работу с нарушителями и принять меры для устранения захламления. Контактные данные УК обычно указаны в квитанциях на оплату коммунальных услуг или на сайте.
2. МЧС (пожарный надзор) — если управляющая компания бездействует или ситуация представляет угрозу пожарной безопасности, можно подать жалобу в МЧС. Это можно сделать онлайн через официальный сайт МЧС или по телефону 112. Пожарные службы проводят проверки, и при подтверждении нарушения могут наложить штрафы на нарушителей.
3. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — если УК не реагирует на жалобы, можно написать обращение в ГЖИ, которая контролирует деятельность управляющих организаций и может обязать их принять меры.
4. Суд — в крайнем случае, если другие меры не помогают, жильцы могут обратиться в суд с иском о нарушении прав собственников и требованием убрать вещи из подъезда. Суд может обязать нарушителей устранить захламление и компенсировать причинённый ущерб.

Жалобу можно подать в письменном виде лично, отправить заказным письмом или через электронные сервисы (например, портал «Госуслуги» или официальный сайт МЧС).

Советы по организации хранения личных вещей вне подъезда

Поскольку хранение вещей в подъезде часто связано с рисками и ограничениями, лучше рассмотреть альтернативные варианты, которые помогут сохранить порядок и безопасность в доме:

1. Используйте колясочные и кладовые помещения. Многие современные дома оборудованы специальными помещениями для хранения колясок, велосипедов и других личных вещей. Если в вашем доме таких нет, можно инициировать создание подобных зон на общем собрании жильцов.
2. Организуйте хранение на балконах и лоджиях. Если площадь квартиры позволяет, часть личных вещей можно хранить на балконе, оборудовав его соответствующим образом и обеспечив защиту от влаги и пыли.
3. Используйте компактные и мобильные системы хранения. В квартире можно применять многофункциональную мебель с ящиками, подвесные полки и другие решения, позволяющие эффективно использовать пространство и не захламлять подъезд.
4. Договоритесь с соседями. Если хранение вещей в подъезде неизбежно, постарайтесь согласовать с соседями место и правила хранения, чтобы избежать конфликтов и нарушений.