Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Новые требования к управляющим компаниям: отчетность о ремонте и обслуживании

56

В Государственную Думу внесен законопроект, который предлагает внести изменения в систему отчетности управляющих компаний. В частности, согласно предложению, управляющим компаниям будет необходимо составлять и представлять отчеты о выполненных работах по текущему ремонту, включая починку труб и покраску стен.

Вместе с тем предполагается, что в квитанциях за коммунальные услуги появятся дополнительные строки, отражающие:

  • суммы, собранные с жильцов на проведение текущего ремонта;
  • информацию о задолженностях;
  • сведения об общей стоимости запланированных и выполненных работ.

Более подробно об указанном законопроекте мы расскажем в сегодняшнем материале.

Прозрачность расходов на текущий ремонт: изменения в системе платежей за жилищно-коммунальные услуги

В настоящее время законодательство перекладывает ответственность за техническое состояние жилых домов на собственников квартир. Однако плата за ремонт различных элементов включается в платежки ежемесячно, но не выносится в отдельный вид оплаты, а учитывается внутри графы «за содержание общего имущества». К ним относятся:

  • пол;
  • стены;
  • почтовые ящики;
  • перила;
  • фасады;
  • лампочки (их замена).

Отмечается! Это приводит к тому, что жильцы не могут наблюдать, как используются их средства и какие работы выполняются. Именно поэтому в пояснительной записке к новому документу отмечается, что отсутствие отдельного учета денежных средств на текущий ремонт ведет к «недоремонту» и вынуждает государство и собственников вкладывать большие средства в капитальный ремонт.

В свою очередь, документ направлен на решение этой проблемы и обеспечение прозрачности в системе платежей за ЖКХ. Он также призван устранить сложности, возникающие при смене управляющих компаний, когда суды вынуждены взыскивать средства за текущий ремонт у прежних организаций, что часто приводит к необоснованным убыткам.

Прозрачность в системе оплаты за текущий ремонт: инициатива для контроля и понимания

Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, отметил, что выделение текущего ремонта в отдельную позицию в платежках за ЖКХ позволит собственникам жилья более эффективно контролировать его планирование и выполнение.

Он также отмечает, что их инициатива направлена на четкое разделение работ и направляемых на них средств. По его мнению, это позволит жильцам понимать, сколько денег они ежемесячно направляют на текущий ремонт и на что они в целом могут рассчитывать.

Кроме того, депутат подчеркнул, что предложенный законопроект делает прозрачным проведение реальных текущих ремонтов. В настоящее время в платежках звучит формулировка «расходы на содержание и текущий ремонт». По мнению Пахомова, наличие союза «и» в этой формулировке создает возможность для не очень понятных процессов, которые могут оставаться незамеченными жильцами.

Право на решение: общее собрание собственников жилья

Согласно уточнению от Сергея Пахомова, если жилец не согласен с видом, необходимостью или стоимостью проводимых работ, существует механизм общего собрания собственников жилья для решения подобных вопросов.

По словам депутата, решение в таких ситуациях полностью зависит от активности жителей:

  • управляющие организации, основываясь на осмотрах и уровне износа оборудования, составляют план ремонтных работ;
  • однако жильцы имеют возможность своим голосованием определить, какие работы они считают действительно необходимыми.

Этот механизм обеспечивает жильцам возможность активного участия в управлении и обслуживании своего жилищного фонда, обеспечивая принятие решений, отвечающих их интересам и потребностям.

Поделиться:
Скопировать ссылку
Распечатать
Комментарии
Комментарии
Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
  • Редактор Мария Власова
    23 июля 2024 в 23:21

    Чтобы подготовить ответ на ваш вопрос необходимо понимать, о чем конкретно идет речь. Распишите ситуацию более...

    Декрет не включен в стаж
  • Редактор Мария Власова
    23 июля 2024 в 23:19

    В соответствии с пунктом 4 Порядка выдачи документа, подтверждающего, что семья является многодетной,...

    Продление статуса многодетной семьи
  • Редактор Мария Власова
    23 июля 2024 в 21:48

    Добрый вечер. Во-первых, на что следует обратить внимание, так это на то, что если суд принял решение в пользу дарителя...

    Взыскание материального и морального ущерба
  • Редактор Мария Власова
    23 июля 2024 в 19:43

    Полагаем, что можно. В свою очередь, процедура внесения уставного капитала и последующего использования...

    Внесение уставного капитала на ООО
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке