Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Ограничение перерасчетов за ЖКУ: законопроект от депутатов Госдумы

76

Группа депутатов Госдумы представила законопроект, направленный на ограничение перерасчетов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Как отмечается инициаторами, особенно это актуально в тех случаях, когда такие перерасчеты приводят к увеличению платежей за предыдущие периоды и не являются в пользу жителей.

В сегодняшнем материале мы рассмотрим детали предложенного законопроекта.

Ограничение перерасчетов за ЖКУ: ключевые положения законопроекта

Предложенный законопроект включает в себя следующие основные положения:

  • в случае возникновения обстоятельств, повлекших за собой увеличение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за предыдущий период;
  • недобросовестные действия со стороны жителей не будут связаны с необходимостью перерасчета;
  • перерасчеты могут быть проведены не ранее чем за 90 календарных дней до «дня наступления установленного срока оплаты.

Ограничение перерасчетов за ЖКУ: фон законопроекта

Законопроект предложен в ответ на случаи «внезапных» и «непредвиденных» перерасчетов за ЖКУ. В качестве обоснования внесения изменений в законодательство приведен случай, произошедший в Челябинской области.

Ситуация: в многоквартирном доме (МКД) вышел из строя общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла. Управляющая компания (УК) продолжала в течение нескольких лет начислять оплату за отопление, опираясь на показания счетчика, не соблюдая установленные нормативы. В результате неизбежно потребовался «донасчет» задолженности, приводя к значительным суммам платежей от 5 000 до 15 000 рублей за каждую квартиру.

Описанный случай выявляет не столько недобросовестность собственников, сколько системные проблемы в жилищно-коммунальном хозяйстве (ЖКХ):

  • непрозрачность начислений и отсутствие инфраструктуры для перепроверки правильности начислений, при отсутствии эффективных инструментов, таких как ГИС ЖКХ;
  • низкая активность жителей в контроле за своими жилыми помещениями и оборудованием (например, домовые счетчики тепла), что свидетельствует о недостаточной осведомленности и малом интересе к состоянию ЖКХ;
  • низкая конкуренция на рынке управляющих компаний, что может быть следствием комплекса системных проблем в сфере управления многоквартирными домами.

Примечательно! Даже существующие механизмы защиты жителей от деятельности недобросовестных управляющих компаний не сработали в описанном случае.

Новая поправка может не решить проблему

Внесенная группой депутатов Госдумы поправка, направленная на ограничение перерасчетов за ЖКУ в пользу жителей, может оказаться недостаточной для решения актуальных проблем. В случаях, когда управляющие компании не взымают платежи за ресурсы у жителей, средства на оплату этих ресурсов будут извлечены из запланированных на ремонт и содержание дома.

Отметим! Хотя размер «платежек» останется прежним, средства на улучшение инфраструктуры и благоустройство могут быть урезаны.

Одновременно с этим возникают вопросы к существующему порядку перерасчета платежей за отопление, который зависит от суровости зимы, и к порядку перерасчета коммунальных платежей для целей общего имущества в многоквартирных домах.

Необходимость более глубоких и комплексных решений становится явной для эффективного управления жилищно-коммунальным комплексом и обеспечения защиты интересов жителей.

Поделиться:
Скопировать ссылку
Распечатать
Комментарии
Комментарии
Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке