Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Поправки в Жилищный кодекс РФ: запрет на передачу просроченной задолженности за ЖКУ

87

В Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены изменения (Федеральный закон от 22 апреля 2024 года № 84-ФЗ «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации»), которые касаются запрета на передачу просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Изменения вступят в силу уже 3 мая 2024 года, и по этому вопросу существует несколько важных моментов, которые более подробно мы рассмотрим в сегодняшнем материале.

Запрет на передачу просроченной задолженности за ЖКУ третьим лицам: новые поправки

Согласно последним изменениям в Жилищный кодекс РФ, введен запрет на передачу просроченной задолженности за коммунальные услуги (ЖКУ) третьим лицам. Эти изменения направлены на защиту интересов граждан и предотвращение неправомерного воздействия со стороны коллекторов, банков и других третьих лиц.

В силу новых норм физическим лицам запрещено:

  • продавать свои долги по ЖКУ третьим лицам;
  • заключать с ними договоры об уступке задолженности.

Отметим! В случае нарушения этого запрета, такие сделки будут признаны ничтожными.

Инициаторами отмечается, что эти изменения направлены на защиту прав должников и предотвращение недобросовестных практик по обращению с просроченной задолженностью за ЖКУ.

Расширение регулирования: новые ограничения по передаче задолженности за ЖКУ

В соответствии с поправками, введены дополнительные ограничения по передаче просроченной задолженности за коммунальные услуги. То есть до этого такие ограничения распространялись только на долги перед следующими организациями:

  • управляющими компаниями;
  • товариществами собственников жилья;
  • жилищными кооперативами;
  • ресурсоснабжающими организациями;
  • операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Теперь же эти ограничения касаются также наймодателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения из жилфонда социального использования, а также из государственного или муниципального жилфонда.

Исключения из запрета: новые правила уступки долга по ЖКУ

Внесенные изменения в Жилищный кодекс РФ предусматривают и исключения из запрета на передачу просроченной задолженности за коммунальные услуги. Теперь эти исключения распространяются на новые субъекты. В частности, исключением из запрета стало право на уступку долга:

  • новой управляющей компании;
  • вновь созданного ТСЖ/кооператива;
  • новой РСО;
  • нового оператора коммунальных услуг;
  • нового наймодателя того же жилого помещения.

Важно отметить! Новый наймодатель обязан уведомить должника о передаче долга в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора об уступке прав.

Кроме того, в новой редакции закона также прописано, что долги юридических лиц, в отличие от прежних правил, более не подпадают под запрет уступки. Теперь запрет на уступку касается исключительно просроченной задолженности за коммунальные услуги физических лиц.

Поделиться:
Скопировать ссылку
Распечатать
Комментарии
Комментарии
Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке