В ряде случаев на доход с проданного жилья начисляется НДФЛ. Налоговую базу возможно уменьшить. Минфин разъяснил, какие виды расходов не снижают налогооблагаемую базу.
Разъяснения Минфина
НДФЛ с продажи недвижимости нужно начислять тогда, когда срок владения жильем не превышает 3-5 лет (в зависимости от ряда условий). Налоговой базой считается полученный продавцом доход. Но эту базу можно сократить на:
- размер имущественного вычета (не больше 1 000 000 рубл);
- размер трат, сопровождающих приобретение продаваемой площади (они должны быть подтверждены документально).
Встает вопрос: какие расходы на покупку недвижимости снизят налогооблагаемую базу? Минфин пояснил, что к ним не относятся траты на услуги риелтора. Кроме того, размер налогооблагаемой базы не получится уменьшить на расходы, сопровождающие ремонт квартиры.
Источник: Письмо Минфина №03-04-05/43939 от 17 июня 2019 года.