Представители Минстроя подготовили типовые условия государственных контрактов, которые будут применять в отношении услуг строительного контроля. При этом услуги могут касаться не только непосредственного строительства, но и реконструкции, капитального ремонта. В документе предложено закрепить обязанности сторон, правила оплаты и урегулирования споров.
Описание типовых условий
Новые требования унифицированы в проекте, который находится на стадии инициативы и еще не внесен на рассмотрение в Госдуму РФ. Типовые условия включают обязательства, права исполнителя и заказчика, а также условия:
- о цене госконтракта;
- о приемке и оплате полученных услуг;
- о сроках оказания услуг;
- о представителях сторон при их наличии.
Обмениваться документацией придется в соответствии с требованиями. Что касается изменения существенных условий договора во время его исполнения, то этого сделать нельзя. Однако заказчик вправе расторгнуть контракт в одностороннем порядке, если ситуация соответствует одному из пунктов ст. 408 ГК РФ.
Рассматривать и разрешать разногласия стороны обязаны в соответствии с главой Х проекта на протяжении 10 суток. Если проблему не удастся решить путем переговоров, то придется обращаться в суд.
Обязанности и права сторон
Общие обязательства исполнителя и заказчика являются стандартными. Однако с учетом специфики объекта госконтракта выделяют некоторые особенности. К примеру, в первой главе Минстрой унифицировал обязанности исполнителя, согласно которым он должен отправлять заказчику в электронном виде следующую информацию:
- об обнаружении недостатков в деятельности, осуществляемой работником;
- требовать приостановку строительных работ на основании веских причин;
- сообщать обо всех аварийных ситуациях и результате ее предотвращения.
Отправку любых сведений необходимо фиксировать в соответствующем акте и регистрировать во внутренних реестрах. То же касается и актов о нарушении обязанностей лицами, осуществляющими деятельность, об отсутствии разрешительных документов и прочее.
Обязанности заказчика утверждены в третьей главе. Так, первоочередно он обязан отправить исполнителю следующие документы:
- одобрение проектной документации спецкомиссией после проведения экспертизы;
- контракт на выполнение определенных работ;
- итоги инженерных изысканий;
- проектную и рабочую документацию;
- акт, который утвердил застройщик или технический заказчик, где указаны качественные и количественные характеристики;
- перечень разрешительных бумаг, включая разрешение на работы;
- градостроительный план;
- прочую документацию, запрошенную исполнителем в рамках госконтракта.
При этом стороне дается максимум 3 дня на подготовку, сбор и отправку указанных бумаг. Также заказчик обязан содействовать деятельности исполнителя, например, организовывая проведение инструктажа, ознакомление с деталями проекта и участком, разъяснять вопросы, касающиеся работ и услуг.