Изначально действие программы семейной ипотеки было запланировано до 1 марта 2023 года. Однако Правительство приняло решение о переносе срока на более позднюю дату. Согласно внесенным изменениям, срок отодвинули до 31 декабря 2023 года.
Кто может получить ипотеку по «семейной» программе:
- граждане, официально состоящие в браке и постоянно живущие на Дальнем Востоке;
- семья панирует приобрести жилую недвижимость на Дальнем востоке;
- в семье родился первый ребенок в период с 1.01.19 по 31.12.2022 гг. либо второй и последующие дети;
- все дети – граждане РФ.
Перечисленные условия должны быть соблюдены одновременно. Ставка кредитования составит для такой категории семей 5% годовых. Если первый ребенок родился в период 1.01.18 – 31.12.2022 гг., то процентная ставка по займу составит 6%. Что касается лимитов по ипотеке, то Правительство планирует увеличить сумму в два раза.
Условия по ипотечной программе на сегодняшний день следующие:
- сумма кредитования до 12 миллионов рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также их областей, для всех остальных регионов – до 6 миллионов рублей;
- оформить можно как новую ипотеку, так и осуществить рефинансирование уже действующей;
- сумма первоначального взноса должна составлять минимум 15%;
- максимальный срок кредитования – 30 лет.
Важно! В случае оформления ипотечного кредита на строительство необходимо, чтобы все строительные работы производились подрядчиком – юридическим лицом. В случае самостоятельного строительства банк вправе потребовать досрочного истребования задолженности.
Какие объекты недвижимости можно приобрести в качестве жилого фонда в рамках программы семейной ипотеки:
- квартира в новостройке;
- квартира на вторичном рынке;
- частный дом, коттедж вместе с земельным участком. При этом продавец должен являться ЮЛ, покупка у физического лица в рамках ипотечной программы не предусмотрена;
- ипотеку можно оформить на строительство дома;
- заемные средства могут быть выданы на покупку земли под строительство дома
.