ИП, в рамках своей деятельности, эксплуатировал нежилые помещения. Затем он перестал быть ИП и решил продать эти помещения. Нужно ли начислять НДФЛ? Минфин предоставил разъяснения.
Платить или не платить?
В рассматриваемой ситуации лицо владело помещениями в течение более 5 лет. Согласно ст.217 НК, если объект находился в собственности больше определенного срока, налог на доход от его продажи не начисляется. С 2016 года этот срок составляет 5 лет. В некоторых случаях он сокращается до 3 лет (пункты 3-4 статьи 217.1 НК).
Однако, в рассматриваемой ситуации, НДФЛ уплачивать придется. Связано это с тем, что помещения эксплуатировались в рамках деятельности ИП. Такое имущество от налога не освобождается на основании п.17.1 ст.217 НК. Если помещение использовалось в предпринимательской деятельности, НДФЛ на него начисляется вне зависимости от срока владения. И то, что лицо перестало быть ИП, не имеет значения.
Источник: письмо Минфина №03-04-05/6066 от 4 февраля 2019 года.