Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Договор поднайма жилого помещения

1055

Под договором поднайма жилого помещения понимается соглашение, согласно условиям которого, одна сторона, не являющаяся собственником этого помещения, сдает его другой стороне за оговоренную соглашением плату.

Скачать документна сайте Ассистентус
  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора поднайма жилого помещения .docxСкачать образец договора поднайма жилого помещения .docx

Вообще сдача жилья сама по себе является очень популярной и востребованной в настоящее время процедурой. При этом во многих случаях, лицо, которое сдает помещение, является его собственником. Но существуют и такие сделки, в рамках которых лицо, которому помещение не принадлежит по праву собственности, также может иметь право его сдавать. Именно такая сделка рассматривается в рамках настоящей статьи.

Контрагенты по настоящему договору именуются следующим образом:

  • Наймодатель – лицо, сдающее целиком или частично жилое помещение, предназначенное для проживания в нем за оговоренную соглашением денежную плату;
  • Наниматель – лицо, которое снимает для проживания жилое помещение за оговоренную соглашением денежную плату.

Важным условием в рамках рассматриваемого соглашения является разрешение собственника сдавать жилое помещение в поднаем. Без наличия такого разрешения сделка будет признана недействительной.

Также существуют виды найма жилья. К ним относятся:

  • Социальный наем – сдача помещения, принадлежащего по праву собственности муниципальным или государственным жилым фондам;
  • Коммерческий наем — сдача помещения, принадлежащего по праву собственности физическим лицам.

Итак, настоящий договор заключается в письменной форме. Дав краткую описательную характеристику договору поднайма жилого помещения, ниже мы рассмотрим порядок его составления, обратив внимание на необходимые положения:

Преамбула

Договор поднайма жилого помещения

г. Кемерово
17 декабря 2023 года

Воронцов Николай Георгиевич, паспортные данные: серия 3333 номер 333333, выдан УМВД России по Кемеровской области в городе Кемерово 11.01.2022 года, зарегистрированный по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, улица Константинова 17, строение 1, квартира 126, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны
и
Карышев Дмитрий Павлович, паспортные данные: серия 3333 номер 333333, выдан УМВД России по Кемеровской области в городе Кемерово 12.01.2022 года, зарегистрированный по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, улица Челюскинцев 18, строение 8, квартира 986, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

Первоочередным разделом договора выступает преамбула. В ней описывается информация, напрямую связанная с участниками сделки. Такой информацией принято считать:

  1. В первую очередь – фамилия и инициалы сторон, между которыми заключается соглашение;
  2. Далее прописываются паспортные данные лиц;
  3. Также указываются адреса регистрации физических лиц, то есть их место жительства по паспорту;
  4. В завершении содержания преамбулы следует указать роли контрагентов по настоящему соглашению (кто выступает в роли Нанимателя, а кто в роли Наймодателя).

Рассмотрев содержание преамбулы, далее разберем разделы, которые являются основными в рамках рассматриваемого договора:

Предмет

Данный раздел является основным в рассматриваемом виде соглашения. Под предметом подразумевается поднайм жилого помещения. В настоящем разделе следует указать, какой вид помещения сдается, а также прописать его характеристики.

Итак, образец настоящего раздела выглядит следующим образом:

  • Согласно условиям настоящего соглашения, Наймодатель передает право временного пользования однокомнатной квартирой, которая расположена по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, улица Маршала Голикова, дом 19, квартира 234, подъезд 7, этаж 9.
  • Количество квадратных метров __________________;
  • Целевое назначение поднайма квартиры – проживание Нанимателя и его семьи;
  • Наймодатель является ответственным квартиросъемщиком на основании положений договора социального найма;
  • Срок настоящего соглашения составляет __________________.

Цена договора

Данный раздел предназначен для обозначения стоимости арендных платежей. Помимо размера денежного вознаграждения, в нем указывается порядок передачи денежных средств и вид оплаты. Оплата может производиться как в наличной, так и безналичной форме.

Выглядит образец такого раздела следующим образом:

  • Размер арендной платы составляет ______________ рублей 00 копеек.
  • Оплата осуществляется путем зачисления денежных средств на банковский счет Наймодателя.
  • Оплата производится _____ числа каждого месяца в момент действия настоящего договора.

Права и обязанности

Данный раздел закрепляет основные права и обязанности контрагентов. Как правило, в нем содержатся общие положения, связанные с исполнением обязательств по заключаемому договору.

Ниже мы представим примерный образец такого раздела, обозначив наиболее часто встречающиеся формулировки:

Наймодатель вправе:

  • Требовать перечисления арендных выплат в порядке и в сроки, предусмотренные условиями настоящего соглашения;
  • Требовать использования жилого помещения по его целевому назначению.

Наймодатель обязуется:

  • Передать жилое помещение Нанимателю в соответствии с настоящим договором;
  • Обеспечить соответствие жилого помещения заявленным в настоящем договоре характеристикам;
  • Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.

Наниматель вправе:

  • Требовать предоставления жилого помещения в соответствии с настоящим договором;
  • Требовать соответствия жилого помещения заявленным в настоящем договоре характеристикам.

Наниматель обязуется:

  • Использовать жилое помещение исключительно в рамках его целевого назначения;
  • Осуществлять ежемесячные денежные перечисления Наймодателю за пользование жилым помещением;
  • Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.

Заключение

По желанию обоюдному желанию стороны могут составить следующие разделы:

  • Об ответственности сторон;
  • Иные разделы, содержание которых не противоречит действующему законодательству.

После подписания документа и исполнения его условий, договор поднайма жилого помещения считается заключенным.


Сохранить:
Скопировать урл
Распечатать
Комментарии
Комментарии

Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке