Возражение на исковое заявление к ТСЖ о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры

Возражение на исковое заявление к ТСЖ о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры, представляет собой официальный процессуальный документ, посредством которого ответчик выражает своё несогласие с предъявленными требованиями истца. Это не просто формальный отказ, а юридически значимый ответ, в котором подробно излагается позиция ТСЖ, приводятся контраргументы и доказательства, опровергающие претензии собственника квартиры.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление к ТСЖ о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры .docxСкачать образец возражения на исковое заявление к ТСЖ о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры .docx

Кем подается возражение и по каким причинам

Возражение подаётся ответчиком — в данном случае ТСЖ, которое является юридическим лицом, участвующим в деле. Право на подачу возражения закреплено в статье 149 ГПК РФ, которая обязывает ответчика представить суду свои возражения по иску в письменной форме в срок, установленный судом. Это право и обязанность направлены на обеспечение баланса интересов сторон и объективности судебного разбирательства.

Основаниями же для подачи возражения могут служить следующие обстоятельства:

• несогласие с фактами, изложенными в исковом заявлении;
• оспаривание размера ущерба, указание на процессуальные нарушения со стороны истца;
• недостаточность или недостоверность представленных доказательств;
• ссылки на нормы права, которые, по мнению ТСЖ, применены истцом неверно.

Чем аргументировать отказ в исковых требованиях

Мотивация возражения должна строиться на тщательном анализе фактических обстоятельств дела и применении соответствующих норм права. В первую очередь, необходимо указать на недостатки и противоречия в исковом заявлении, например, отсутствие доказательств причинно-следственной связи между действиями ТСЖ и наступившим ущербом, завышение суммы убытков, либо наличие технических причин затопления, не связанных с обязанностями ТСЖ.

Правовое обоснование, в свою очередь, опирается на нормы Гражданского кодекса, регулирующие ответственность за причинение вреда (статьи 1064, 1082), а также на положения Жилищного кодекса РФ, устанавливающие обязанности ТСЖ по содержанию общего имущества. Важно подчеркнуть, что ТСЖ не несёт ответственности за ущерб, возникший по причинам, не зависящим от него, либо при условии, что оно своевременно и надлежащим образом исполняло свои обязательства.

Более того, очень полезно применять правоположения судебной практики, которые могут коррелировать с рассматриваемым спором (не обязательно про залив, важны толкования позиций). К примеру:

1. Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2024 № 88-23293/2024. В данном деле суд отказал в удовлетворении требований истцов о взыскании убытков с председателя ТСЖ, указав, что истцы не представили убедительных и бесспорных доказательств причинения ущерба действиями ответчика. Суд подчеркнул, что для возложения ответственности необходимо наличие полной доказательной базы, включая причинно-следственную связь и вину ответчика. Этот пример показывает, что без надлежащих доказательств суды склонны защищать интересы ТСЖ и его руководителей.
2. Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 18.08.2022 № 33-4756/2022. Хотя это дело чуть старше, оно актуально по смыслу: суд отказал в взыскании убытков с ТСЖ, указав, что истцы не доказали причинно-следственную связь между действиями ТСЖ и ущербом, а также не представили доказательств нарушения обязательств со стороны ответчика. Суд особо отметил, что без чётких доказательств вины управляющей организации требования истца не могут быть удовлетворены.

Эти примеры демонстрируют, что при отсутствии убедительных доказательств вины ТСЖ или её руководителей, а также при наличии объективных причин ущерба, суды склонны отклонять требования истцов.

Порядок составления возражения на исковое заявление

В гражданском процессе отсутствует отдельная норма, специально регулирующая содержание возражения на исковое заявление. Поэтому при его составлении целесообразно руководствоваться статьёй 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или статьёй 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если дело рассматривается в арбитражном суде. Эти статьи устанавливают требования к форме и содержанию искового заявления, которые по аналогии применяются и к возражению, поскольку возражение является процессуальным ответом на иск.

В свою очередь, возражение можно условно разделить на четыре блока: шапка, основная часть, просительная часть и заключение.

Шапка

В шапке указываются наименование суда, в который подаётся возражение, а также сведения об истце и ответчике. Для физических лиц приводятся фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, адрес регистрации или пребывания, а также контактные данные. Для юридических лиц необходимо указать полное наименование, юридический адрес, ИНН, ОГРН и контактные данные. Если возражение подаётся представителем, указываются его данные и основания полномочий. В шапке также указывается номер дела, в рамках которого подаются возражения.

Основная часть

Основная часть содержит подробное изложение позиции ответчика. Здесь необходимо чётко и последовательно указать, с какими требованиями истца ответчик не согласен и почему. Следует подробно описать фактические обстоятельства дела, указать на недостатки или ошибки в исковом заявлении, привести доказательства и ссылки на нормы права, которые подтверждают правомерность возражений.

Просительная часть

В просительной части формулируются конкретные требования ответчика к суду, например, отказать в удовлетворении исковых требований полностью или в части. Формулировки должны быть ясными и однозначными, чтобы исключить двусмысленности и облегчить суду принятие решения.

Заключение

В заключении приводится перечень прилагаемых к возражению документов, подтверждающих изложенную позицию ответчика. Это могут быть копии договоров, актов, экспертных заключений, переписки, расчётов и иных доказательств. Также указывается дата составления документа, подпись ответчика или его представителя и расшифровка подписи.

Образец документа