Представьте, что вам срочно понадобился мощный перфоратор, чтобы повесить одну картину, или шикарное вечернее платье для единственного выхода в свет. Покупать дорого, просить неудобно. Что делать? Ответ один — воспользоваться услугами проката. В данном случае вы будете выступать как арендатор, и у договора проката есть некоторые особенности, отличающие его от классической аренды.
Сегодня мы разберем, каков правовой статус арендатора в рамках проката, что он может взять напрокат и каковы его права и обязанности.
О понятии
В целом, арендатор по договору проката это тот человек или компания, которая получает какое-либо движимое имущество (велосипед, строительный инструмент, сценический костюм, ноутбук) во временное пользование за плату. Ключевое здесь — движимое имущество и временное пользование.
Обращаясь к первоисточнику, статья 626 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет арендатора как лицо, которое берет в аренду движимое имущество у лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, как правило, для потребительских целей.
Говоря о потребительски целях, отметим, что они в контексте этого договора — как правило. Это значит, что имущество, например, та же газонокосилка или сноуборд, нужно гражданину для личных, семейных или домашних целей, а не для извлечения прибыли. Когда арендатором выступает обычный гражданин для личных нужд, законодатель дает ему дополнительную защиту:
- в игру вступают нормы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»;
- но в той же статье есть оговорка «если иное не вытекает из существа обязательства», которая позволяет сделать вывод о том, что арендатором может выступать и индивидуальный предприниматель, и юридическое лицо.
Пример ситуации
Допустим, компания, занимающаяся ландшафтным дизайном, решила не покупать дорогой профессиональный кусторез, а взяла его в прокат по договору на месяц у специализированной фирмы. Договор заключен между двумя юридическими лицами для коммерческой цели (заработка на услугах дизайна). Это коммерческий прокат.
Если же кусторез взял дядя Вася, тут уже применимы нормы о Защите прав потребителя, на случай, если будет спор.
Резюмируя, арендатор по договору проката — любое лицо, действующее в рамка договора с предпринимателем или юрлицом.
Права арендатора
Когда вы становитесь арендатором по договору проката, вы получаете не только вещь во временное пользование, но и целый пакет прав. Часть этих прав напрямую прописана в Гражданском кодексе Российской Федерации, а часть часто детализируется в самом договоре.
Если свести все воедино, можно выделить следующее.
Право требования заключения договора
Первое и, возможно, самое важное право касается самой возможности заключить договор. Прокат является так называемым публичным договором. Это означает, что если у фирмы проката есть нужный вам товар в наличии, они не имеют права отказать вам в заключении договора без законных оснований.
Как это работает? Статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации требует, чтобы цена по договору проката была одинаковой для всех потребителей одной категории. Прокатчик не может сказать вам: «Эту газонокосилку я сдам Маше за сто рублей, а вам, Петя, за двести, просто потому что вы мне не нравитесь». Условия должны быть равными.
Этот принцип защищает вас от дискриминации и гарантирует, что пока товар доступен, вы имеете полное право им воспользоваться.
Право на досрочный выход из договора и возврат неиспользованных средств
Второе важное преимущество арендатора — это право на односторонний и безусловный отказ от договора. Жизнь непредсказуема: вы взяли напрокат велосипед на месяц, но через неделю сломали ногу. Вам больше не нужна вещь, и вы не хотите за нее платить. Прокат дает вам такую возможность.
Арендатор имеет право отказаться от договора проката в любое время. Единственное условие — вы должны письменно предупредить об этом фирму проката не менее чем за десять дней.
При этом, если вы вернете имущество раньше оговоренного срока, арендодатель обязан вернуть вам часть платы, которую вы внесли вперед. Расчет будет вестись, начиная со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.
Право на хороший товар
Капитальный и текущий ремонт имущества по договору проката — это всегда обязанность арендодателя. Вам не нужно беспокоиться о том, где найти мастера и сколько это будет стоить. Если арендодатель нарушает эту обязанность (например, отказывается чинить вышедший из строя перфоратор), вы получаете мощный выбор действий:
- Вы можете сами организовать ремонт (если это вызвано неотложной необходимостью) и потом потребовать с прокатчика возмещения расходов. Либо вы можете просто зачесть стоимость ремонта в счет будущей арендной платы.
- Вы вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы за период, пока имущество было неисправно.
- В самых серьезных случаях, вы можете просто потребовать расторжения договора и возмещения всех убытков, вызванных неработоспособностью вещи.
Ну и иные права, которые прописаны в договоре — у вас также есть. А также те, что предусмотрены законом.
Об обязанностях и ответственности
За комфортом использования стоят четкие обязанности арендатора. Если вкратце, то плати, пользуйся аккуратно и не передавай вещь никому другому. А теперь к подробностям.
Запрет на субаренду
Вы не имеете права передавать арендованное имущество третьим лицам. Закон категорически не допускает сдачу прокатного имущества в субаренду, передачу прав и обязанностей по договору другому человеку, залог этой вещи или внесение ее в качестве вклада в капитал какой-либо компании.
Прокат — это личный договор. Прокатчик выдает дрель или костюм именно вам, рассчитывая на вашу аккуратность.
Обязанность платить и беречь
Конечно, базовая обязанность — это оплата по договору. Взял вещь — заплати за время пользования. Но помимо платы, арендатор должен:
- пользоваться вещью по назначению и в рамках условий, оговоренных в договоре. Если в инструкции к палатке сказано, что ее нельзя ставить в сильный снегопад, вы обязаны соблюдать это правило;
- поддерживать имущество в исправном состоянии и нести все расходы на его содержание. Речь идет о мелких, текущих расходах, вроде замены батареек или чистки, а не о капитальном ремонте;
- вернуть имущество после прекращения договора. И вернуть его нужно в том же состоянии, в каком вы его получили, но с учетом нормального износа. То есть, если на арендованном велосипеде немного стерлись покрышки — это нормально. Если вы погнули раму — это уже ненормально.
Ответственность за поломки
Если повреждение вещи произошло по вине арендатора — из-за нарушения правил эксплуатации или небрежного содержания — то ремонт и связанные с ним расходы ложатся на ваши плечи.
Арендатор обязан оплатить арендодателю не только стоимость самого ремонта, но и, например, транспортировку имущества до ремонтной мастерской. Этот момент часто прописывается в договорах: если поломка произошла по вашей глупости, вы платите за всё.
Неустойка и просрочка
Помимо прямого возмещения ущерба, договоры проката всегда предусматривают неустойки. Если вы просрочили оплату, вам начисляется неустойка в виде процента от суммы долга за каждый день просрочки. Если же вы несвоевременно вернули имущество, арендодатель имеет право потребовать:
- Арендную плату за все время просрочки.
- Неустойку за несвоевременный возврат, которая обычно считается процентом от арендной платы.
- Возмещение убытков, которые превышают сумму этой неустойки и арендной платы. Например, если прокатчик не смог сдать вашу вещь другому клиенту, он может потребовать компенсацию упущенной выгоды.
Таким образом, если вы решили задержать возврат имущества, вы рискуете заплатить в два, а то и в три раза больше, чем предполагали изначально.
Кстати
Выше по тексту мы уже оставили ссылку на статью об особенностях самого проката. Кроме того, мы предметно говорили об арендодателе в рамках данного вида договора. Вот ссылочка.
Также возможно вам будет полезно следующее: