Владелец пекарни купил новую печь. Договор подписали сегодня, а печь привезут через две недели. Но ждать доставки, чтобы сделка возникла, не нужно. Перед нами «консенсуальный договор».
Его смысл прост: стороны договорились о главном — договор уже есть. Передача вещи, оплата или начало работ относятся к следующему этапу.
Ну а сегодня мы разберем, когда такой договор начинает действовать. Кроме того, сравним его с реальным договором и разберемся, почему подпись иногда все же не решает вопрос.
О понятии
Итак, консенсуальный договор возникает из согласия сторон. Они определяют его важные условия и соблюдают нужную форму. После этого каждая сторона уже должна сделать то, что обещала.
При этом товар, деньги или итог работы можно передать позже. Такие действия не создают договор, а исполняют его.
Обращаясь к первоисточнику, в Гражданском кодексе нет отдельного определения. Однако по статье 432 ГК РФ стороны должны выбрать все важные условия и нужную форму. А по статье 433 ГК РФ договор обычно возникает, когда автор оферты получает акцепт.
Пример ситуации
Представим, что продавец передумал до доставки. Сослаться на то, что печь еще не передана, он не сможет. Договор уже заключен, поэтому отказ от поставки может стать его нарушением.
Когда у сторон появляются обязанности
Дата важна не только для теории. С этого дня договор обычно становится обязательным.
Например, аренду станка оформили 1 августа, а передать его должны 10 августа. Значит, владелец уже связан договором, хотя станок пока стоит у него.
Если же он откажется от передачи без законной причины, спор пойдет уже об исполнении. Иными словами, вопрос будет не в том, есть ли договор, а в том, почему его нарушили.
То есть, заключить договор и исполнить его — не одно и то же. Сначала у сторон появляются права и обязанности, а затем они их исполняют.
Данный порядок закреплен в статье 425 ГК РФ. Впрочем, сами действия можно назначить и на более поздний срок.
О чем нужно договориться
Достаточно ли сказать: «Мы согласны работать»? Нет. Согласие должно быть точным:
- Сначала стороны определяют предмет. То есть из текста должно быть ясно, какой товар продают, какое имущество сдают или какую работу поручают.
- Кроме того, закон может назвать и другие условия. А если одна сторона просит отдельно согласовать какой-то пункт, без ответа на него договор тоже может не возникнуть.
Возьмем пример с печью. Фраза «пришлите» слишком общая. А вот модель и количество уже помогают понять, что должен передать продавец.
Общее намерение сотрудничать еще не равно договору. Стороны должны согласовать то, без чего сделка данного вида не может работать.
Как стороны выражают согласие
Теперь разберемся с формой. Консенсуальный договор вовсе не означает «устный».
Закон или сами стороны могут потребовать бумажный либо электронный документ. Поэтому сначала нужно проверить правила для нужной сделки.
Однако единый документ нужен не всегда. Одна сторона может направить предложение, а другая — принять его.
Отметим, что у нас на сайте эти шаги отдельно разобраны в материалах про оферту и акцепт.
Иногда же согласие видно по делу. Например, получатель счета платит указанную сумму или начинает выполнять заказ. Если такой способ разрешен, он тоже может подтвердить сделку.
Проще говоря, этот признак не отменяет требования к форме. Он лишь показывает, нужна ли для сделки еще и передача вещи или денег. Общие правила о форме содержит статья 434 ГК РФ.
Чем консенсуальный договор отличается от реального
Вот здесь и находится главная разница. Для такого договора хватает согласия по правилам. Реальный же договор появляется только после передачи вещи, денег или иного имущества, если этого требует закон.
| Критерий | Консенсуальный договор | Реальный договор |
|---|---|---|
| Что завершает заключение | Согласие по важным условиям | Согласие и передача имущества |
| Когда возникает обязанность | До будущей передачи или работы | После нужной передачи |
| Главный вопрос при споре | Исполнена ли уже возникшая обязанность | Была ли передача и появился ли договор |
Например, гражданин письменно пообещал дать другому человеку заем, но деньги не передал. По статье 807 ГК РФ договор с займодавцем-гражданином возникает при передаче суммы.
Следовательно, одной бумаги здесь мало. Чтобы доказать заем, нужно подтвердить и передачу денег.
Какие договоры чаще возникают по согласию
После сравнения узнать такой договор проще. Если закон говорит, что сторона «обязуется» что-то сделать, долг обычно возникает до самого действия.
Так устроены:
- купля-продажа;
- аренда;
- подряд;
- возмездное оказание услуг.
К примеру, продавец по статье 454 ГК РФ обязуется передать товар. Значит, передача идет уже после заключения сделки.
Кстати, у нас на сайте есть отдельный материал про договор купли-продажи. На его примере особенно хорошо видно, почему соглашение возникает раньше товара.
Однако название договора не всегда дает готовый ответ. Например, хранение чаще начинается с передачи вещи. Но компания, которая хранит вещи по роду работы, может заранее обязаться принять ее в срок. Такой вариант закрепляет статья 886 ГК РФ.
Похожее правило действует и для займа. Если деньги дает компания, договор может заранее обязать ее выдать сумму. Поэтому каждый раз нужно читать норму о нужной сделке.
Не является ли он предварительным
Есть еще одна частая путаница. Такой договор могут принять за предварительный, ведь реальная передача в обоих случаях бывает позже.
Но смысл разный. По основной сделке продавец уже должен передать товар, а подрядчик — выполнить работу.
Предварительный договор пока требует лишь одного: заключить основную сделку в будущем. Так его определяет статья 429 ГК РФ.
В первом случае основная сделка уже есть. При предварительном ее только предстоит заключить.
Как проверить момент заключения
Если возник спор, не смотрите лишь на дату в шапке документа. Лучше проверить всю схему:
- Определены ли предмет и другие важные условия.
- Соблюдена ли нужная форма.
- Получено ли полное согласие второй стороны.
- Требует ли закон передачи вещи или денег.
- Не подписан ли вместо основного договора предварительный.
После этого станет ясно, в чем спор. Если договор уже есть, отсутствие товара или работы может означать нарушение. Если же закон требует передачу, сначала придется доказать сам факт сделки.
Поэтому термин полезен на деле: он показывает, где кончились переговоры и начал действовать договор.