Когда речь заходит о лизинге, невольно представляешь себе человека или организацию, которая получает по договору какую-либо вещь. В данном случае под таковым понимается «лизингополучатель». Именно он пользуется техникой, оборудованием или транспортом, выплачивает лизинговые платежи и в большинстве случаев становится конечным владельцем имущества.
В статье рассказываем, кто это такой, каковы его права, обязанности и роль по договору в целом.
О понятии
Как мы уже успели выяснить, лизингополучатель — это человек или организация, которые берут имущество «в долгосрочную аренду» с возможностью выкупа. Актуален же лизинг тогда, когда нужно оборудование, но покупать его целиком слишком дорого. Тогда гражданин или организация обращается в лизинговую компанию, та приобретает нужный объект и передаёт за ежемесячную плату и на определенный срок. Получатель им пользуется, зарабатывает с его помощью, а затем либо выкупает, либо возвращает, в зависимости от условий договора.
Обращаясь к первоисточнику, понятие лизингополучателя закреплено в статье 4 Федерального закона от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге). Согласно этой норме, лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое по договору лизинга обязуется принять предмет лизинга за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и пользование.
Ключевые слова здесь — «временное владение и пользование». Это означает, что право собственности на имущество остаётся у лизингодателя, но пользоваться им лизингополучатель может на тех же правах, как если бы это было его собственное имущество. Конечно, при условии соблюдения всех договорных правил.
Пример ситуации
Для полного понимания проиллюстрируем на примере. Предположим, некий индивидуальный предприниматель Валюмов занимается сельским хозяйством и для выполнения крупного заказа ему срочно требуется десять тракторов. Купить их сразу он не может — слишком высокая стоимость, а банковский кредит под такие цели не подходит из-за сложных условий и больших переплат.
Тогда Валюмов обращается в лизинговую компанию. Та покупает необходимые трактора у производителя и передаёт их Валюмову на основании договора лизинга сроком на пять лет. Предприниматель выплачивает ежемесячные платежи, использует технику в своей работе, а по окончании срока договора выкупает её по остаточной стоимости.
Такой подход позволяет бизнесу расти без огромных первоначальных затрат — именно поэтому лизингополучатель сегодня является центральной фигурой в развитии малого и среднего предпринимательства.
Резюмируя, лизингополучатель — это тот, кто использует предмет лизинга, извлекая из него пользу для бизнеса или своей профессиональной деятельности.
Обязанности получателя
Обязанности сторон договора лизинга регулируются статьёй 10 Федерального закона от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Закон прямо указывает, что отношения между лизингодателем и лизингополучателем строятся на общих принципах гражданского законодательства.
Кроме того, статья 26 закона о лизинге отдельно закрепляет важное правило: если предмет лизинга утрачен или перестал выполнять свои функции по вине лизингополучателя, это не освобождает его от обязательств по договору. Иными словами, даже если техника сломалась или имущество повреждено, пока оно находится под его ответственностью — платить придётся.
Ну а теперь перейдем к ГК РФ. По сути, там отмечается самая база — лизингополучатель обязан оплачивать временное владение и пользование переданным имуществом, то есть своевременно вносить лизинговые платежи в соответствии с графиком, установленным в договоре. Это правило вытекает из статьи 665 ГК РФ.
В свою очередь, вот что можно выделить среди ключевых обязанностей, исходя из общих правил ГК, применимых к данному договору:
- Принять имущество и использовать его по назначению. После подписания акта приёма-передачи лизингополучатель обязан принять предмет лизинга в надлежащем состоянии и эксплуатировать его в соответствии с условиями договора и техническими требованиями.
- Содержать имущество в порядке. Всё, что передано по договору лизинга, должно сохраняться в рабочем состоянии. Лизингополучатель следит за ремонтом, техническим обслуживанием и безопасной эксплуатацией оборудования или транспорта.
- Своевременно вносить платежи. Это основное обязательство: оплачивать лизинговые платежи в установленные сроки и размере. Просрочка ведёт к штрафам, начислению неустоек и даже к расторжению договора.
- Сообщать о состоянии имущества и предоставлять доступ для проверки. Лизингодатель имеет право убедиться, что его имущество используется правильно. Поэтому лизингополучатель обязан предоставлять информацию о состоянии предмета лизинга и не препятствовать проверкам.
- Возвратить имущество по окончании срока или выкупить его. Если договором предусмотрен возврат, имущество должно быть передано обратно в исправном состоянии, с учётом нормального износа. Если предусмотрен выкуп — необходимо своевременно исполнить выкупные обязательства.
Вместе с этим, в зависимости от условий договора могут появляться и иные обязательства. Например, страхование предмета лизинга, уплата налогов и сборов, связанных с эксплуатацией имущества, оформление разрешений, организация охраны или хранения оборудования. Всё это согласуется индивидуально и отражается в тексте договора.
Предположим, строительная компания получила в лизинг башенный кран. В её обязанности входит не просто платить по графику, но и регулярно проводить техническое обслуживание, предоставлять лизингодателю отчёты о состоянии оборудования и не передавать технику третьим лицам без разрешения. Если кран выйдет из строя из-за неправильной эксплуатации — компания обязана восстановить его или возместить убытки, даже если временно не может использовать технику в работе.
О правах
Наравне с обязательствами у каждого есть права. Не только у лизингополучателя. Но что касается данной конкретной персоны, то первое и главное его право — получение имущества, соответствующего договору. То есть, лизингополучатель имеет полное право отказаться принимать имущество, если оно не соответствует условиям договора: например, некомплектно, неисправно или не того типа, что был согласован. Это базовая гарантия защиты от некачественного исполнения обязательств.
Вместе с тем если лизингодатель нарушил условия договора — например, передал имущество с дефектами, не устранил поломку или не выполнил свои обязательства по регистрации сделки, — лизингополучатель вправе временно приостановить выплаты. Это не освобождает его от общей обязанности платить, но даёт возможность защититься от неисполнения договора другой стороной.
В случаях, когда переданное имущество не соответствует условиям соглашения, лизингополучатель может вернуть предмет лизинга и потребовать замены или расторжения договора.
Отдельно отметим: если договором это предусмотрено, лизингополучатель может сдавать имущество третьим лицам (сублизинг). Это право часто используют компании, которые хотят оптимизировать использование оборудования: например, сдавать технику в аренду в периоды простоя. Главное условие — наличие прямого разрешения от лизингодателя в договоре.
Ну и напоследок, как и любая сторона гражданско-правовой сделки, лизингополучатель имеет право:
- требовать исполнения договора в полном объёме;
- обращаться в суд в случае нарушения его прав;
- взыскивать убытки, неустойки, штрафы и пени;
- расторгнуть договор при существенных нарушениях условий сделки со стороны лизингодателя.
Кстати
Сегодняшний материал — не единственное, что у нас есть по теме лизинга. По тексту мы уже оставляли ссылки на некоторые статьи. Вдобавок можем предложить вам небольшую «подборочку» из публикаций, так или иначе уточняющих сегодняшнюю: