Нередко стороны хотят связать исполнение договора с наступлением определенного события.
Например, оплата производится только после получения разрешения, а обязанность поставить товар возникает после перечисления аванса.
Долгое время подобные условия вызывали споры на практике. Некоторые суды даже признавали их недействительными.
Так вот, чтобы устранить эту неопределенность, законодатель закрепил специальное правило. Ну а сегодня разберем, что такое обусловленное исполнение обязательства и как оно работает.
О понятии
Итак, обусловленное исполнение обязательства — это исполнение договора, которое стороны поставили в зависимость от наступления определенного обстоятельства или совершения конкретного действия.
Проще говоря, обязанность исполнить договор возникает, изменяется или прекращается только после наступления заранее согласованного условия.
Обращаясь к первоисточнику, основные правила по этому вопросу закрепляет статья 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из содержания данной нормы следует, что исполнение обязательства, а также осуществление, изменение или прекращение прав и обязанностей по договору могут зависеть от наступления предусмотренных договором обстоятельств.
При этом такие обстоятельства могут полностью зависеть даже от воли одной из сторон.
Когда применяется обусловленное исполнение
Начнем с того, что статья 327.1 ГК РФ применяется исключительно лишь к договорным обязательствам.
Это означает, что стороны вправе заранее согласовать, при каком условии начнется исполнение договора либо изменятся права и обязанности участников.
Причем законодатель не ограничивает перечень таких обстоятельств. В частности, в качестве таковых могут выступать:
- совершение определенного действия одной из сторон;
- наступление конкретного события;
- выполнение предусмотренного договором условия;
- иные обстоятельства, которые стороны сочтут значимыми.
Главное, чтобы соответствующее условие было прямо предусмотрено договором.
Какие условия стороны могут предусмотреть
Одной из особенностей статьи 327.1 ГК РФ стало то, что законодатель разрешил использовать условия, полностью зависящие от воли одной из сторон. Именно эта формулировка стала главным нововведением.
Например, стороны могут предусмотреть, что обязанность поставить товар возникает после направления покупателем письменной заявки.
Или же наоборот — окончательный расчет производится только после подписания заказчиком акта выполненных работ.
В любом случае, во всех подобных случаях исполнение договора ставится в зависимость от заранее согласованного действия одной из сторон.
Ну а само по себе это не делает договор недействительным.
Почему появилась статья 327.1 ГК РФ
Статья 327.1 ГК РФ появилась сравнительно недавно. Ее ввел Федеральный закон от 8 марта 2015 года № 42-ФЗ.
До этого суды не всегда одинаково оценивали подобные условия.
Иногда положения договора, которые связывали исполнение обязательства с определенными действиями одной из сторон, признавали противоречащими закону.
В результате участники гражданского оборота сталкивались с неопределенностью.
Так вот, после появления статьи 327.1 ГК РФ законодатель прямо подтвердил возможность использовать такие конструкции. Тем самым он закрепил подход, который сегодня считается общим правилом для договорных обязательств.
Что важно учитывать на практике
Несмотря на широкие возможности сторон, условие должно быть сформулировано максимально понятно.
Если договор не позволяет определить, какое именно обстоятельство должно наступить или какое действие необходимо совершить, между сторонами может возникнуть спор о моменте исполнения обязательства.
Поэтому при подготовке договора желательно заранее определить:
- какое условие должно наступить;
- кто именно совершает соответствующее действие;
- когда считается, что условие выполнено;
- какие последствия наступают после этого.
То есть, чем точнее стороны опишут механизм обусловленного исполнения, тем меньше вероятность возникновения разногласий.
Главное
Итак, статья 327.1 ГК РФ закрепила возможность ставить исполнение договорного обязательства в зависимость от заранее согласованного условия.
Таким условием может быть действие одной из сторон или наступление иного обстоятельства, предусмотренного договором. Причем закон допускает даже ситуации, когда такое обстоятельство полностью зависит от воли одного из участников договора.
Появление этой нормы устранило прежнюю неопределенность судебной практики и подтвердило, что подобные договорные конструкции соответствуют гражданскому законодательству. Поэтому при грамотном оформлении обусловленное исполнение становится удобным инструментом, который позволяет сторонам гибко регулировать свои договорные отношения.