Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства стороны подписывают во время передачи объекта от продавца покупателю. Акт считается приложением к договору купли-продажи, а также выступает первичным учетным документом, на основании которого бухгалтерия списывает объект с баланса или ставит на учет.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи объекта незавершенного строительства .docСкачать образец акта приема-передачи объекта незавершенного строительства .doc
Для чего нужен акт приема-передачи
Функции документа для организации следующие:
- Подтверждает факт передачи объекта, тогда как договор только фиксирует намерения покупателя и продавца.
- Описывает состояние передаваемого объекта.
- Является подтверждением отсутствия претензий друг к другу у сторон.
- Выступает первичкой для бухгалтерии организации.
Для справок! К объектам незавершенного строительства относятся здания и сооружения, которые начали строить, но не закончили. В результате объект не готов к эксплуатации и его невозможно использовать по прямому назначению. Вместе с объектом нередко продают и земельный участок, на котором он находится.
Составляем акт приема-передачи объекта незавершенного строительства
Рекомендованного законодательством бланка такого документа не существует, организации составляют его в свободной форме. Главное — чтобы акт содержал все необходимые для первичного учетного документа реквизиты. Их перечень содержится в п. 2 ст. 9 ФЗ №402-ФЗ («Закон о бухучете»).
Итак, что нужно указать в акте:
- То, что документ является приложением к договору купли-продажи объекта.
- Наименование документа, его номер.
- Место (населенный пункт) и дату его составления.
- Данные о сторонах сделки. Для юрлиц указывают наименование организации, кто выступает от ее лица (должность, ФИО), на основании какого документа действует. Для физлиц — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.
- Реквизиты договора, по которому осуществляется передача.
- Характеристики передаваемого объекта незавершенного строительства: наименование постройки, адрес, площадь, этажность и т.д. Если одновременно с объектом передается земельный участок, то его тоже нужно указать в акте.
- Перечень документации, которую продавец передает покупателю одновременно с объектом. Также нужно указать реквизиты документов (номера, даты выдачи или составления).
- Продавец и покупатель не имеют претензий друг к другу.
- Совершены ли расчеты на момент передачи объекта.
- Количество экземпляров акта.
Завершают акт реквизиты (не обязательны, так как они есть в договоре) и подписи сторон. Нотариально заверять документ нет необходимости. После сделки акт нужно передать в бухгалтерию.
Хранить документ необходимо вместе с договором, по отдельности они не имеют юридической силы.
Внимание! Перед тем как подписывать акт, покупатель должен тщательно осмотреть объект, также он должен быть ознакомлен с имеющимися недостатками.
Что нужно учитывать при составлении акта:
- Текст пишут официально-деловым стилем, не употребляют разговорные слова и выражения.
- Нужно избегать непонятных, неточных и двусмысленных оборотов речи.
- Не запрещено составлять документ от руки. Однако чаще его заполняют на компьютере с последующей распечаткой и постановкой подписей сторон.
Образец акта приема-передачи объекта незавершенного строительства можно скачать у нас и изменить при необходимости.
Если при составлении была допущена ошибка
В этом случае используют стандартный алгоритм для исправления фактических ошибок:
- Данные с ошибкой (слово, число, дату) необходимо аккуратно зачеркнуть одной линией.
- Рядом или сверху написать вариант без ошибки.
- Поставить на полях или внизу документа отметку «Исправленному верить».
- Поставить подпись и дату.
С внесенными изменениями должны быть ознакомлены и продавец, и покупатель.