Минстрой разработал правила предоставления идентификационного номера для юрлиц при регистрации в Единой информсистеме жилищного строительства. Отметим, если планируется индивидуальное жилищное строительство с учетом оплаты через счет эскроу, то без идентификатора договор подряда заключить не получится. Согласно второму пункту проекта, новшества начнут действовать 1 марта 2025 года.
Порядок получения идентификатора
Правила присвоения уникального идентификатора включает не только сам процесс выдачи номера, но уточняют порядок формирования кода ведомством. Стандартный алгоритм выглядит следующим образом:
- Регистрация в единой системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.
- В личном кабинете требуется заполнить:
- основные сведения о компании или индивидуальном предпринимателе;
- ОГРН, ОКВЭД;
- коммерческое наименование, используемое в рекламных целях строительства;
- сведения о проектах жилых домов, предполагаемых к постройке;
- детали о банке, в котором открывается эскроу-счет заказчиком.
- Автоматическое и ручное заполнение. Некоторые данные перенесут в личный кабинет автоматически из ЕСИА, а оставшиеся сведения подрядчик должен внести самостоятельно.
Далее ведомство сформирует идентификатор на основании полученной информации. После сохранения всех данных система автоматически создаст учетную запись подрядчика и присвоит ему УИН, состоящий из арабских цифр.
Отметим, формировать и присваивать идентификаторы будут с помощью специализированных технических устройств в рамках информационной структуры. Номера, отличающиеся друг от друга и выдаваемые в последовательном порядке, гарантируют уникальность и невозможность их повторения в будущем.
Идентификатор нужен только для муниципальных объектов, включая многоквартирные дома, площадью от 100 кв. метров. Для частных домов, являющихся индивидуальным жильем, идентификатор не требуется.
Защита сведений по УИН
Для защиты прав и собственности граждан введен региональный контроль, который регулирует действия организаций, ИП и подрядчиков. Этот контроль касается правил и сроков публикации данных в информационной системе, необходимая для строительства жилых домов на основании договоров строительного подряда. В этом процессе выделяются ключевые обязанности:
- Оператор информационной системы должен предоставлять доступ к необходимой информации, документам и сведениям.
- Доступ предоставляется госорганам, которые занимаются региональным государственным контролем и надзором.
- Цель предоставления доступа ─ позволить указанным органам исполнять закреплённые за ними функции, полномочия и обязанности.
Поэтому все учреждения, занимающиеся размещением информации, а также контролирующие органы, обладающие доступом к определенным данным и документам, должны строго соблюдать приватность этих сведений.
По словам представителей Минстроя, эти шаги обеспечат упорядоченную и систематизированную регистрацию подрядчиков в отрасли жилищного строительства, способствуя прозрачности и надежности процесса.