Как изменится НДФЛ в 2021-2022 году

Например, освободило семьи от уплаты сбора после сбыта жилища, а также другую прибыль для иных слоев населения.

Имущественный НДФЛ для многодетных семей

В ноябре 2021 года президент РФ внес изменения в п. 2.1 ст. 217.1 налогового законодательства. В частности объявил о том, что многодетные семьи вправе не вносить в казну имущественный послепродажный НДФЛ, причем жилье должно быть приобретено не раньше 01.01.2021.

Продавец вправе не вносить налоговые средства за часть в жилой недвижимости, за квартиру, дом или комнату. Причем факт нахождения на этой территории и срок, в котором недвижимое имущество находится в собственности, не имеют значения.

Чтобы снизить нагрузку по налогам, семья с тремя и более детьми, а также объект должны соответствовать нормативным критериям:

• Плательщики НДФЛ ─ родители, у которых на момент продажи жилища больше двух детей в возрасте до 18 лет. Допускается увеличить их возраст до 24 лет, если на этот период те учатся в СУЗВУЗ.
• Продавец должен приобрести новое жилище в том же году, что продал старое либо до 30.04 следующего года.
• Площадь приобретенной недвижимости: больше, чем у предыдущей, то же касается и кадастровой стоимости.

Внимание! По оценке ЕГРН цена продаваемого жилища не должна превышать 50 млн. рублей.

• Отсутствие у кого-либо из собственников другой площади общей величиной более 50% старой.

Если семья не соответствует хотя бы одному пункту, то НДФЛ придется вносить в полном размере ─ 13%.

Другие доходы, освобожденные от НДФЛ

Соответственно поправкам, НДФЛ можно не платить, если получены следующие доходы:

• Гранты, премии, призы, которые человек получил на конкурсах, в соревнованиях. Главное условие ─ получение средств строго по комиссионному, поручительскому договору или согласно агентскому контракту. Причем организаторы должны быть НКО, соответствующие условиям, указанным президентом РФ либо НКО, которые учреждены коммерческими фирмами.
• Прибыль медиков и учителей, начисленная в виде компенсации в период пандемии.
• Средства, полученные за участие в мероприятиях, которые задействованы в рамках борьбы с коронавирусом. Деньги должны выделяться из местного бюджета, который пополнился из федеральной казны средствами, направленными на вознаграждения такого характера.
• Деньги для догазификации, начисленные собственникам жилища, куда проводится газ.
• Средства, которые работодатели выплатили сотрудникам за вынужденные «каникулы» за октябрь и ноябрь текущего года. Необлагаемая сумма не должна превышать МРОТ ─ 12 792 рубля. Причем эта прибыль освобождена от НДФЛ однократно в месяце начисления.

Прочие изменения коснулись снижения ставки для расчета налога, например, ставка с 13 до 15% увеличена на доход более 5 млн. рублей. Самозанятым продлили освобождение от уплаты сбора на прибыль еще на один год.

Последствия освобождения от НДФЛ

По мнению владельцев крупных риэлторских организаций, после принятия законопроекта, спрос на многокомнатную недвижимость повысится. В России торговлей такой жилплощади занимаются всего 25% агентств. Руководитель проекта Циан, напротив, считает, что ситуация будет незаметной, так как цены на приобретение превалирует над ценами сбыта недвижимого имущества. Интерес к сделкам составит не больше 10% от общего количества еще и потому, что для снижения нагрузки по налогам предъявляется слишком много строгих требований.