Для тех домов, в которых есть собственный тепловой пункт, коммунальные платежи за отопление будут рассчитываться по новой схеме: жильцы будут платить исходя из показаний не только личных счетчиков, установленных в квартире, но и общих, установленных на весь дом.
Справка! Тепловой пункт связывает дом с гортеплосетями, размещают его обычно в подвалах. Принцип действия индивидуального теплового пункта таков – он в автоматическом режиме контролирует температуру на улице и в зависимости от этого регулирует уровень температуры отопления дома. Благодаря этому собственники не переплачивают за излишнюю жару в квартирах в теплую погоду и не мерзнут, когда действительно мороз.
На основании решения конституционного суда по делу, касающемуся расчета платы за отопление, были внесены поправки в правила расчета коммунального платежа. В том случае, если на дом установлен индивидуальный тепловой пункт, но не во всех квартирах есть дополнительные «квартирные» счетчики, то платежи будут определяться расчетным способом.
Новое правило определено КС исходя из того, что суд считает несправедливым потребление тепла одними гражданами за счет других.
В жилищном законодательстве ожидается еще одно нововведение – в ближайшее время начнет действовать электронная система, позволяющая вести учет проведенных капитальных и текущих ремонтов в жилых домах. Кроме того, в базе будут содержаться сведения о текущем состоянии здания, имеющихся повреждениях конструкции.
Министерство строительства пересмотрело перечень коммерческих банков, которые вправе кредитовать проведение капитальных ремонтов в многоквартирных домах. Воспользоваться таким кредитам смогут и региональные компании, занимающиеся ремонтом, и те дома, которые имеют спецсчет.
Количество коммерческих банков планируется увеличить до пятидесяти штук (на сегодняшний день их всего девять).