Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Пострадавшие от ЧС получат отсрочку по ипотеке

232

ЦБ РФ и Минтруда разрешили оформить отсрочку на погашение ипотеки пострадавшим во время чрезвычайных ситуаций. К последним отнесли вынужденную потерю работы, непредвиденные дополнительные расходы, независящие от заемщика, а также потерю единственного жилого помещения, на покупку которого и оформлялся займ.

С 25 апреля граждане и организации, обремененные ипотекой, которые попали в чрезвычайную ситуацию, вправе изменить условия кредитного договора. Речь идет об отсрочке погашения долга. Чтобы сделать процесс более рациональным, власти подкорректировали список ЧС, при которых заемщики претендуют на ипотечные каникулы.

Перечень чрезвычайных ситуаций

В связи с текущей ситуацией и частым возникновением чрезвычайных ситуаций, включая природные катаклизмы, российские власти решили облегчить жизнь граждан. Для этого ЦБ РФ предложил отсрочить для заемщиков погашение ипотеки и кредитов. Но сделать это смогут не все. Дело в том, что с 25 апреля 2023 года в закон, унифицирующий ипотечные каникулы, внесли поправки относительно списка ЧС.

Итак, согласно п. 2 ст. 6.1-1 ФЗ № 353, заемщик вправе получить отсрочку по кредиту, если:

  • зарегистрировался в ЦЗН как безработный без стабильного заработка либо прекратил работать из-за начала выплаты страховой пенсии по старости;
  • он признан инвалидом 1 или 2 группы на основании результатов МСЭ;
  • оформил временную нетрудоспособность на период, составляющий более 60 дней подряд;
  • его среднемесячный заработок за последние 2 месяца сократился на 30% и более в сравнении с годовым доходом, который исчислялся перед оформлением кредита, при этом на погашение долга заемщик тратит 50% и более от текущего совокупного дохода;
  • у него увеличилось количество иждивенцев или членов семьи с инвалидностью 1 и 2 группы с одновременным уменьшением среднего заработка на 20% и более в сравнении с тем, который был до увеличения числа таких лиц, при этом сумма расходов на погашение кредита в течение последних 6 месяцев составляет не менее 40% от текущей прибыли;
  • он живет в помещении, которое находится в зоне ЧС и нарушает условия для поддержания жизнедеятельности, либо заемщик потерял жилище в результате ЧС.

Если заемщик остался без жилой площади в результате чрезвычайной ситуации, то он вправе подать требование о перемене условий кредитного контракта в течение 60 дней с даты установления соответствующей жизненной ситуации.

Документальное подтверждение трудной жизненной ситуации

Финансовая компания не предоставит ипотечные каникулы на основании слов или тривиальных причин. Для оформления отсрочки заемщику потребуется собрать комплект бумаг, которые подтвердят наличие сложной ситуации. Перечень таких документов перечислен в п. 8 ст. 6.1-1 ФЗ № 353:

  • справка из ЕГРН о праве гражданина на всю недвижимость, находящуюся в России, для подтверждения того, что ипотечное жилье было единственным пригодным для проживания;
  • справка из ЦЗН о том, что заемщик зарегистрирован там как безработный, либо трудовая книжка, если гражданин вышел на пенсию по старости;
  • свидетельство об инвалидности из МСЭ;
  • больничный по болезни, уходу за ребенком или по ВНиМ;
  • 2-НДФЛ, справка о заработке и расходах по НПД, КУДиР для предпринимателей на УСН, ПСН, ЕСХН либо иные декларации и справки, которые подтверждают доходы-расходы, а также уплату налогов по спецрежимам;
  • свидетельство о рождении, об усыновлении или акт органа опеки, чтобы подтвердить количество лиц на опекунстве.

Причем с 25 апреля к этому перечню добавили еще один комплект документов, которые подтверждают наличие трудной жизненной ситуации. Это акт от экспертной группы, который включает результаты исследований жилого помещения. Методика проверки и отбора проб унифицирована в Постановлении № 1082, где уточнены и показатели сверки итогов.

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте свежие подборки новостей и событий!
Поделиться:
Скопировать ссылку
Распечатать
Комментарии
Комментарии
Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке