Как правило, собственник снимает с учета зарегистрированную недвижимость в случаях, когда объект имущества утрачен. Чаще всего это происходит в случае пожара, когда сгорают дома, дачи, иные постройки, также снятие с учета бывает связано со сносом ветхого жилья и т. д.
Кроме перечисленных примеров приходится снимать объект с учета и регистрировать новый при разделе, выделении части объекта в новый, объединении двух или нескольких объектов в один.
Законодатели напомнили, что помимо снятия с учета силами собственника есть и иные основания, при которых снятие происходит по инициативе государственных органов. Речь идет о временных объектах и ранее учтенных.
Справка! Одним из параметров любого объекта недвижимости является статус. Земельные объекты, которые были получены в собственность до начала действия Федерального закона №221, были включены в Единый государственный реестр недвижимости в статусе «ранее учтенные». Это происходило начиная с 1 января 2008 года.
Некоторую недвижимость включили в государственный кадастр недвижимости с таким статусом в 2013 году. Внесение в ГКН коснулось той недвижимости, по которой ранее осуществляли технический учет или регистрировались права собственности в Едином государственном реестре прав.
1 марта 2022 года все объекты недвижимости с временными статусами будут исключены из ЕГРН. Это значит, что всем собственникам недвижимости необходимо озаботиться проверкой статусов по своим объектам до этого срока. Если статус «временный», то в оперативном порядке зарегистрировать право собственности на имущество.
Процесс «очистки» ЕГРН от незарегистрированных объектов связан с тем, что статус «временный» больше не применяется в кадастровом учете.
Что касается действий Росреестра, то он указывает статус «архивный» в том случае, если приходится ранее учтенные земельные объекты снимать с регистрации.