Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Власти изменили программу льготной, семейной и промышленной ипотеки

853

Правительство пролонгировало действие льготных ипотечных программ для организаций и граждан России. Так, льготные кредиты будут действовать до июля 2024 года, на пониженную ставку могут рассчитывать семьи с детьми-инвалидами, а промышленную ипотеку разрешили брать не только на покупку, но и на строительство производственных объектов.

16 декабря на очередном заседании российский президент одобрил предложение подкорректировать программу льготной, семейной и промышленной ипотеки. При этом срок действия условий увеличили до 1 июля 2024 года. Рекомендованные новшества вступят в силу со следующего года.

Промышленная ипотека

Условия промышленного займа полностью остались прежними. Однако теперь действие программы распространяется не только на приобретение помещений, но и на их строительство с модернизацией. Детальную характеристику по этой ипотеке утвердили 7 сентября в Правилах субсидирования к Постановлению № 1570:

  • дата заключения сделки ─ от 07.09.2022;
  • максимальный процент годовых ─ 5%;
  • лимит займа ─ 500 млн рублей;
  • максимальный срок действия льготы ─ 7 лет;
  • обязателен залог купленного помещения.

Однако власти требуют, чтобы компания работала хотя бы на половине купленной площади во время действия ипотечного договора. Если же займ оформляли на строительство либо модернизацию, то у фирмы есть 3 года, чтобы построить или улучшить эту половину и приступить к деятельности.

Льготный займ

Что касается льготной ипотеки, то ее действие продлили еще на полтора года ─ до 01.07.2024. При этом максимальный тариф увеличат до 8% годовых. Остальные требования остались прежними. Например, процент по кредиту в размере 6,5-7% действует в отношении жилплощади стоимостью:

  • 12 млн рублей ─ в Москве, МО, Петербурге и Ленинградской области;
  • 6 млн рублей ─ в остальных областях.

В приписке к ст. 5 Правил субсидирования к Постановлению № 566 правительство сделало акцент на превышенный лимит. Так, если сумма кредита превышает льготную, то к остатку применят другой процент. В то же время максимальный тариф не может быть больше тройной ставки рефинансирования на дату заключения сделки.

Ипотеку на льготных условиях можно оформить до 31.12.2022 по прежним правилам. С 01.01.2023 действуют новые требования.

Семейный ипотечный кредит

Программу заёма с пониженным тарифом для семей распространили и на тех, у кого есть хотя бы двое несовершеннолетних детей. Кредитная ставка по преференции равна 6%. На текущий период в семье должен быть минимум 1 ребенок, рожденный не раньше 01.01.2018.

В то же время порядок не действует относительно ситуаций по так называемым особым условиям. Они указаны в п. 9 Правил субсидирования к Постановлению № 1711. Власти уточнили ставки, применимые, когда человек претендует на преференцию:

  • 5% ─ покупаемая жилплощадь расположена в ДФО для семьи с ребенком или детьми, рожденными в период с начала 2019 по конец 2023 года;
  • 6% ─ у потенциального владельца жилья есть ребенок-инвалид.

Отметим, что все члены семьи, включая детей должны быть российскими гражданами. Если хотя бы один окажется иностранцем либо лицом без гражданства, то в привилегии откажут. А если потенциальный заемщик предоставит недостоверную информацию, то его накажут в соответствии с законодательством РФ.

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте свежие подборки новостей и событий!
Поделиться:
Скопировать ссылку
Распечатать
Комментарии
Комментарии
Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке