Исковое заявление о расторжении договора

Исковое заявление о расторжении договора – это официальная бумага, призванная прервать течение действующей гражданско-правовой сделки по инициативе одной из сторон в судебном порядке. В статье мы рассмотрим, какими нормами регулируется заключение и расторжение договора, а также расскажем, как правильно обратиться в суд по такому предмету спора.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о расторжении договора .docxСкачать образец искового заявления о расторжении договора .docx

Заключение и расторжение договора

Правовая основа заключения договора и всех прочих связанных с этим вопросов приводится в положениях Гражданского кодекса РФ. Так, под договором понимается добровольное соглашение двух и более субъектов права, в рамках которого они могут приобрести или утратить права, взять на себя дополнительные обязанности. Договор считается заключённым с момента его подписания, если в тексте прямо не будет указано иное.

Расторжение договора в общем порядке может производиться по инициативе любой из сторон, однако далеко не в каждом случае. Гражданский кодекс выделяет множество разновидностей договоров, устанавливает для каждого из них свои уникальные правила:

• договор аренды;
• договор подряда;
• договор возмездного оказания услуг и так далее.

Основания для расторжения

Расторгнуть в судебном порядке можно любой гражданско-правовой договор, вне зависимости от того, является ли он длящимся (оказание услуг, наём, аренда) или же нет (купля-продажа, дарение). Для каждого из видов договоров предусмотрены свои условия расторжения. Рассмотрим процедуру на примере договора найма жилого помещения, так как именно это соглашение является одним из самых популярных среди граждан.

Многие ошибочно полагают, что соглашение, в рамках которого одна сторона предоставляет другой жилое помещение в пользование за определённую плату является договором аренды. Отметим, что такие правоотношения представляют собой договор найма жилого помещения. Это одна из тех сделок, расторгнуть которые будет чрезвычайно непросто. Безусловно, речь идёт об инициативе со стороны наймодателя.

Расторжение договора найма

Наём жилого помещения отсылает нас к нормам жилищного законодательства – Жилищному кодексу РФ. Законодатель выделяет такие соглашения особняком, так как их предметом, по сути дела, является жилище человека. Если бы у наймодателя была возможность в любой момент по своей инициативе выселить нанимателей на улицу, это бы нарушало принцип социального государства РФ.
Итак, наниматель вправе расторгнуть договор исключительно с согласия проживающих в жилом помещении граждан, предупредив их об этом в письменном виде за три календарных месяца. Если квартиранты не собираются съезжать, придётся искать основания для прекращения сделки. Статья 687 Гражданского кодекса РФ предлагает всего два повода:

• невнесение платы по договору за период, превышающий полгода;
• порча жилого помещения и находящегося в нём имущества квартирантами.

Любые иные способы, связанные с намеренным увеличением стоимости платы за пользование жилым помещением, установлением кабальных условий сделки, будут признаны судом незаконными.

Подсудность и пошлина

Вопрос о том, в какой суд обращаться, будет разрешаться исходя из разновидности заключённой сделки и статусов её участников. Так, вопрос о расторжении любых предпринимательских соглашений (аренда, подряд, поставка) будут рассматриваться арбитражным судом. Все остальные подведомственны судам общей юрисдикции. Суды общей юрисдикции в свою очередь разделяются на несколько вертикальных звеньев: мировой судья, районный (городской) суд, областной (краевой) суд.

Далее разберёмся с территориальной подсудностью. Гражданские споры, в том числе и подведомственные арбитражным судам, рассматриваются по месту регистрации ответчика. Регистрацией для гражданина будет считаться место его прописки, а для организации – место постановки на учёт в налоговом органе. В случае с расторжением договора через суд допускается обратиться в орган правосудия по месту заключения или исполнения условий сделки.

Что касаемо госпошлины, то вопрос порядка её уплаты и конкретных сумм разрешается Налоговым кодексом РФ. Обращаем внимание читателей на статью 333 нормативного правового акта.

Рассказываем, как правильно составить иск

Преамбула представляет собой структурный блок искового заявления, в котором истец прописывает общие сведения о деле:

• наименование и адрес судебного органа, рассматривающего спор;
• сведения о сторонах и их представителях.

Набор этой информации размещается в правом верхнем углу листа бумаги. Для гражданина потребуется указать его ФИО и паспортные данные, а для организации – полное наименование и прочие сведения из ЕГРЮЛ. Запросить информацию о компании или индивидуальном предпринимателе можно на официальном сайте ИФНС в онлайн-формате.

Описательно-мотивировочная часть должна содержать в себе разъяснение, какие правоотношения связывают истца и ответчика, какой между ними заключён договор, по каким основаниям истец желает его расторгнуть. Отметим, что одних лишь слов о нарушении контрагентом условий сделки будет недостаточно, ведь позицию потребуется ещё и доказать. В качестве доказательств могут использоваться любые предметы, способные показать на достоверность доводов, а такие документы, показания свидетелей, заключения экспертизы.

В просительной части истец оставляет ссылки на нормы Гражданского процессуального кодекса и обращается к суду с требованием признать заключённый между ним и ответчиком договор недействительным. Подписываем иск, отправляем один экземпляр ответчику, а второй – в суд.

Примерный образец