Исковое заявление о разделе лицевых счетов — это процессуальный документ, направляемый в суд с целью разделить лицевые счета на оплату коммунальных и жилищных услуг между совладельцами или жильцами общего жилого помещения. Этот вид иска применяется, когда в одном помещении проживают несколько лиц, каждый из которых несет ответственность за оплату коммунальных платежей.
Так, если один из собственников или нанимателей уклоняется от своей обязанности по оплате, другой участник вправе обратиться в суд для установления четкого порядка расчетов и разделения лицевых счетов. Главная задача документа — добиться справедливого распределения обязанностей по оплате, что позволит каждому жильцу или собственнику оплачивать только свою долю расходов на содержание жилья.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о разделе лицевых счетов .docxСкачать образец искового заявления о разделе лицевых счетов .docx
Основания и стороны иска
Подача искового заявления о разделе лицевых счетов возможна в случаях, когда жилое помещение принадлежит нескольким собственникам или находится в совместном пользовании нескольких жильцов, но счета выставляются на одно лицо. Часто подобные ситуации возникают между бывшими супругами или совладельцами жилья, которые не могут мирным путем договориться о порядке оплаты коммунальных услуг.
Также иск может быть подан, если одна из сторон систематически уклоняется от оплаты своей доли коммунальных расходов, что вынуждает другого собственника или нанимателя покрывать все расходы в одиночку.
В свою очередь, иск подается одним из участников жилищных правоотношений, который заинтересован в справедливом распределении расходов. Ответчиком может выступать второй собственник или наниматель, который уклоняется от исполнения обязательств по оплате.
Нормативная база
Основой для подачи искового заявления о разделе лицевых счетов является Жилищный кодекс РФ, регулирующий правоотношения в сфере оплаты жилищных и коммунальных услуг. Так, статья 153 ЖК РФ обязывает всех собственников или нанимателей жилого помещения участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально их доле владения или пользования.
Кроме того, следует обратить внимание на статью 244 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы общей собственности. Данная статья определяет, что все собственники общего имущества обязаны участвовать в его содержании, а статья 249 ГК РФ уточняет, что расходы на содержание имущества в долевой собственности несут все совладельцы соразмерно своей доле.
Вместе с тем при решении подобных споров также можно опираться на нормы, регулирующие порядок пользования общим имуществом, например, если речь идет о договоре социального найма, когда обязанность оплаты коммунальных услуг возложена на всех проживающих в квартире.
Инструкция по составлению искового заявления о разделе лицевых счетов
Для правильного оформления искового заявления о разделе лицевых счетов следует ориентироваться на требования ст. 131 ГПК РФ, которая регулирует форму и содержание искового заявления. В свою очередь, документ условно можно разделить на четыре ключевые части: шапка, основная часть, просительная часть и заключение. Каждая из этих частей имеет свою специфику и назначение, что помогает полноценно и корректно изложить суть обращения в суд:
- Шапка начинается с указания наименования суда, в который подается заявление. Здесь указывается полное наименование судебного органа, а также сведения об истце и ответчике: фамилия, имя, отчество, адрес проживания, контактные данные. Важно включить идентификационные данные обеих сторон, чтобы суд мог правильно идентифицировать участников дела.
- Основная часть заявления содержит обстоятельства дела и правовые основания для подачи иска. Здесь следует кратко изложить суть спора — указать, что истец является совладельцем или нанимателем жилого помещения и несет обязательства по оплате коммунальных услуг. Далее необходимо описать, что счета выставляются на одно лицо, что нарушает принцип равного участия всех собственников или жильцов в оплате расходов. В этой части важно также указать нормы права, на которые опирается истец, например, статьи Жилищного и Гражданского кодексов РФ, регулирующие вопросы общей собственности и участия в расходах.
- В просительной части заявления содержится формулировка требований истца к суду. Здесь нужно четко и лаконично изложить просьбу о разделе лицевого счета и установлении порядка оплаты коммунальных услуг. Истец может также указать, как, по его мнению, должны быть распределены платежи, например, в зависимости от долей собственности или количества проживающих.
- Заключение включает подпись истца, дату подачи заявления, а также список приложенных документов. К иску следует приложить документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, копии лицевых счетов, квитанции об оплате коммунальных услуг и другие доказательства, подтверждающие обоснованность требований.
Образец документа
В Курганский городской суд
Г. Курган, ул. Судейская, д. 12
Истец:
Иванов Игорь Петрович
Адрес: г. Курган, ул. Ленина, д. 110, кв. 111
Телефон: +7 (000) 111-11-11
Ответчик:
Петрова Анна Сергеевна
Адрес: г. Курган, ул. Ленина, д. 110, кв. 111
Телефон: +7 (000) 111-11-12
Исковое заявление
о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг
Между мною, Ивановым Игорем Петровичем, и Петровой Анной Сергеевной существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д. 110, кв. 111. Доля Иванова И.П. составляет 2/3, доля Петровой А.С. — 1/3.
С момента приобретения квартиры нами оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя Петровой А.С. Однако с декабря 2023 года Петрова А.С. перестала оплачивать свою долю расходов, что привело к накоплению задолженности. Я, как совладелец, был вынужден полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчицы.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности. Также, согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, расходы на содержание имущества в долевой собственности несут все собственники соразмерно своим долям.
Учитывая вышеизложенное, а также невозможность мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, прошу суд разделить лицевой счет, что позволит мне оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующем моей доле собственности.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 244, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:
- Разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д. 110, кв. 111, между Ивановым Игорем Петровичем (2/3) и Петровой Анной Сергеевной (1/3).
- Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.
Приложения:
- Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
- Копия квитанций об оплате коммунальных услуг.
- Документы, подтверждающие задолженность по оплате коммунальных услуг.
- Копия искового заявления для ответчика.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Дата: 03.10.2024
Подпись: ______________ / Иванов И.П. /