Исковое заявление о разделе земельного участка

Исковое заявление о разделе земельного участка – это документ, с помощью которого одна из сторон, обладающая правом на совместное владение земельным участком, стремится добиться раздела этого участка для получения в собственность отдельной части. В свою очередь, в рамках такого заявления истец может не только просить выделить ему конкретную долю участка, но и настаивать на физическом разделе на отдельные части в границах существующего участка.

Отметим! Такие иски нередко подаются, когда земельный участок принадлежит нескольким лицам, а совместное пользование по каким-то причинам становится затруднительным или неудобным.

В случаях, когда одна из сторон владеет участком на правах долевой собственности, но уже не намерена продолжать совместное владение, раздел земельного участка позволяет официально зафиксировать границы долей, которые затем можно оформить как отдельные участки.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о разделе земельного участка .docxСкачать образец искового заявления о разделе земельного участка .docx

Кто может подать иск и на каких основаниях

Право на подачу искового заявления о разделе земельного участка имеют лица, обладающие правом общей долевой или совместной собственности на данный участок. Основанием же для подачи иска может быть:

• разногласие между собственниками о способах и условиях пользования участком;
• необходимость выделения доли в натуре для её последующего использования;
• любые другие ситуации, когда сохранять общий порядок владения становится проблематично.

Кроме того, подача подобного иска может потребоваться, если участники общей собственности не могут прийти к согласию о порядке раздела в добровольном порядке. В таких случаях обращение в суд становится единственным выходом для урегулирования спора.

Нормативная база, на которую стоит опираться при составлении и подаче иска

Перейдем сразу к сути. Основные положения, регулирующие раздел земельных участков, можно найти в следующих правовых актах:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации – устанавливает базовые права собственников, регулирует отношения общей и долевой собственности, а также права на владение, пользование и распоряжение имуществом. Особое внимание следует уделить статьям, регулирующим отношения общей собственности и условия её раздела.
2. Земельный кодекс Российской Федерации – ключевой закон, регулирующий все земельные правоотношения. Раздел земельных участков, порядок определения границ, а также права собственников при разделе регулируются отдельными статьями данного кодекса. Здесь рассматриваются также условия и ограничения при разделе, особенно если участок расположен в особых природных или охраняемых зонах.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации – содержит нормы, определяющие порядок подачи искового заявления в суд, требования к его форме и содержанию, а также порядок рассмотрения подобных дел в судебном производстве. Статья 131 ГПК РФ, регулирующая содержание искового заявления, является основой при подготовке документа.

Структура искового заявления о разделе земельного участка

Исковое заявление о разделе земельного участка требует соблюдения установленной структуры, которая обеспечит юридическую ясность и четкость изложенных требований. По смыслу положений ст. 131 ГПК РФ, документ состоит из четырех ключевых частей, каждая из которых важна для рассмотрения дела в суде. Ниже мы рассмотрим основные компоненты, которые необходимо включить.

Шапка заявления

Шапка – это верхняя часть документа, где указаны основные сведения о заявителе, ответчике и суде, куда подаётся заявление. В этом разделе необходимо указать:

• наименование суда, куда направляется иск (например, Курганский городской суд);
• сведения об истце (полное имя, адрес, контактные данные);
• данные об ответчике (имя, адрес, контакты);
• при необходимости, данные об иных участниках дела, если в иске участвуют третьи лица.

Важно, чтобы вся информация была точной и соответствовала документам, подтверждающим личность и право собственности на участок. Недостаточная или ошибочная информация в шапке может привести к отклонению иска или задержке в рассмотрении.

Основная часть заявления

Здесь излагаются обстоятельства дела и юридические основания требований. В основной части заявления подробно описывается:

• информация о земельном участке, включая его местоположение, кадастровый номер, общую площадь и характеристики;
• сведения о праве собственности истца и ответчика на участок, в том числе сведения о долях, если они определены;
• обоснование необходимости раздела участка и невозможности достижения согласия между сторонами (например, разногласия в вопросах использования территории, ухода за участком или планов на его дальнейшее использование);
• ссылки на нормы закона, которые дают право истцу требовать раздела участка.

Просительная часть заявления

В этой части документа содержится непосредственное обращение к суду, а также указаны конкретные требования истца, например:

• просьба о разделе земельного участка;
• определение долей и их границ для последующей регистрации участков в качестве самостоятельных объектов недвижимости;
• при необходимости – установление компенсаций за часть улучшений, если такие улучшения были произведены на территории участка одной из сторон и существенно повышают его стоимость.

Формулировка просьбы должна быть четкой, лаконичной и точно отражать суть обращения. Наличие чётких требований упростит процедуру рассмотрения дела и позволит суду более эффективно вынести решение.

Заключение

В заключительной части заявления истец должен подтвердить подлинность информации, изложенной в документе. Здесь также приводится перечень прилагаемых документов, таких как копии правоустанавливающих документов, документы на участок, подтверждения об отправке копий заявления другим участникам дела, кадастровые документы, план участка и иные материалы, подтверждающие требования истца.

В конце же проставляются дата подачи заявления и подпись истца.

Образец документа