Исковое заявление о взыскании излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги

Исковое заявление о взыскании излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги – это процессуальный документ, направленный на защиту прав потребителя в случае необоснованного начисления платежей за ЖКУ. Оно подается в суд, когда управляющая организация, ресурсоснабжающая компания или иное ответственное лицо неправомерно взыскивает с гражданина денежные средства, превышающие фактически потребленные объемы услуг или установленные тарифы.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о взыскании излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги .docxСкачать образец искового заявления о взыскании излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги .docx

Кем и по каким причинам подается

Право на подачу такого иска принадлежит собственнику или нанимателю жилого помещения, который осуществлял платежи за ЖКУ и обнаружил факт переплаты. Основаниями же для обращения в суд могут стать следующие обстоятельства:

• ошибочное начисление платежей — например, неправильное применение тарифа, неверные расчеты или технические ошибки в платежных документах;
• несоответствие показаний приборов учета — суммы в квитанциях завышены по сравнению с фактическими объемами потребления воды, электричества, газа и других ресурсов;
• незаконные начисления за услуги, которые не оказывались -например, взимание платы за отопление в летний период или за содержание общего имущества, не относящегося к многоквартирному дому;
• применение повышающих коэффициентов при наличии индивидуальных приборов учета — если у собственника установлены счетчики, но расчет ведется по нормативу с повышающим коэффициентом, это может стать основанием для взыскания переплаты;
• двойные начисления — бывают случаи, когда один и тот же платеж ошибочно дублируется в расчетных документах.

Отметим! Перед обращением в суд истец, как правило, направляет письменное требование в управляющую компанию или иную организацию, но в случае игнорирования или отказа единственным способом защиты нарушенного права остается судебное разбирательство.

Чем аргументировать и мотивировать иск

При составлении искового заявления необходимо опираться как на фактические обстоятельства дела, так и на нормы законодательства:

1. Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента приобретения недвижимости. При этом состав платы определяется п. 2 ст. 154 ЖК РФ, который включает в себя плату за содержание, капитальный ремонт и непосредственно коммунальные услуги.
2. Размер начислений должен соответствовать фактическому потреблению, что подтверждается ст. 157 ЖК РФ и постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, регламентирующим порядок учета и расчета коммунальных платежей.
3. Если потребитель оплатил услуги в размере, превышающем установленные тарифы или фактическое потребление, возникает ситуация неосновательного обогащения. Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без правовых оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого, обязано возвратить его потерпевшему.

Дополнительно в суде можно ссылаться на ст. 155 ЖК РФ, которая регулирует порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, а также процессуальные нормы ГПК РФ, позволяющие взыскивать не только сумму переплаты, но и судебные расходы.

Порядок составления искового заявления

При составлении искового заявления мы руководствуемся положениями ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая устанавливает общие требования к содержанию исков. Исходя из этих требований, документ можно условно разделить на несколько ключевых блоков: шапка, основная часть, просительная часть и заключение. Каждый из них играет свою роль и требует особого подхода к оформлению.

Шапка

В этом разделе указываются сведения о суде, в который подается иск, а также информация о сторонах. В правом верхнем углу документа необходимо указать наименование судебного органа, его адрес. Далее прописываются данные истца – его Ф.И.О., адрес проживания и контактные данные. Ниже указываются сведения об ответчике – его наименование (если это организация) или Ф.И.О. (если это физическое лицо), адрес местонахождения или регистрации.

Кроме того, если в деле участвует представитель истца, его сведения также указываются в данном разделе, включая реквизиты доверенности.

Основная часть

Этот раздел является центральным в исковом заявлении, так как именно здесь описываются фактические обстоятельства дела, суть нарушения и обоснование требований. Вначале кратко излагаются сведения о возникших правоотношениях между истцом и ответчиком. Далее – обстоятельства, при которых произошло излишнее начисление или оплата жилищно-коммунальных услуг.

Здесь же приводится правовое обоснование, включающее ссылки на нормы Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и другие нормативные акты, подтверждающие неправомерность действий ответчика. Важно четко и последовательно изложить доводы, подкрепленные доказательствами – копиями платежных документов, расчетами, перепиской с ответчиком.

Просительная часть

После описания обстоятельств истец формулирует конкретные требования к суду. Они должны быть изложены четко и недвусмысленно. В данном случае истец просит взыскать с ответчика сумму излишне уплаченных денежных средств, а также понесенные судебные расходы. При наличии иных требований (например, начисления процентов на сумму долга) они также указываются здесь.

Заключение

В заключительной части указывается перечень приложенных документов, подтверждающих заявленные требования. Затем ставится дата подачи заявления и подпись истца (или его представителя).

Образец искового заявления