Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением – это процессуальный документ, подаваемый в суд в случае возникновения споров между собственниками или пользователями жилого помещения. В свою очередь, основная цель такого заявления заключается в разрешении конфликтной ситуации, когда совместное пользование квартирой, домом или другим жилым объектом становится невозможным.
Сама же суть документа (требований в нем содержащихся) заключается в установлении судом правил, которые позволят каждому участнику долевой собственности или иному заинтересованному лицу пользоваться жилым помещением на справедливых условиях. Например, могут определяться:
- конкретные комнаты или зоны для проживания;
- порядок использования;
- правила пользования общими помещениями.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением .docxСкачать образец искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением .docx
При каких обстоятельствах подается иск
Как правило, необходимость в подаче такого искового заявления возникает в следующих случаях:
- собственники долей жилого помещения не могут договориться о порядке их использования;
- один из совладельцев ущемляет права другого, например, занимая большее пространство или препятствуя доступу к общим помещениям;
- пользование жилым помещением нарушается в силу личных конфликтов между сособственниками или иными проживающими лицами;
- один из собственников фактически лишён возможности пользоваться своей долей имущества.
Иск же в данном случае становится инструментом, позволяющим устранить правовую неопределённость и установить чёткие правила, которые обязательны для всех сторон.
Нормативная база для составления заявления
При составлении искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением необходимо учитывать нормы жилищного и гражданского законодательства. Основополагающими же в данной ситуации являются следующие положения:
- Пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса. Согласно данной норме, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему объектом в рамках его назначения и ограничений, установленных жилищным законодательством.
- Статья 247 Гражданского кодекса. Эта статья регулирует вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. В частности, она предусматривает, что такие вопросы должны решаться по соглашению всех совладельцев. Если же согласие достичь невозможно, порядок пользования устанавливается в судебном порядке.
Отметим! При подготовке иска важно собрать и в последующем предоставить достаточные доказательства для подтверждения своей позиции. Это могут быть документы о праве собственности, кадастровые планы, свидетельские показания и иные материалы, подтверждающие обстоятельства дела.
Инструкция по составлению искового заявления
При составлении искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением важно соблюдать требования статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Так, данная норма устанавливает общие правила для исковых заявлений, определяя их структуру и содержание.
В свою очередь, исходя из положений данной статьи, текст искового заявления можно условно разделить на несколько ключевых частей: шапка, основная часть, просительная часть и заключение.
Шапка
Шапка искового заявления размещается в верхней части документа и содержит сведения о суде, в который подаётся заявление, а также информацию о сторонах процесса. Здесь указываются полное наименование суда, ФИО и адрес истца, данные об ответчике, включая адрес его проживания или нахождения. Если заявление подаётся представителем, необходимо также указать его ФИО и реквизиты доверенности.
Основная часть
Основная часть искового заявления включает описание фактических обстоятельств, на которых основаны требования истца. В этой части подробно излагаются данные о спорной ситуации: информация о жилом помещении, право собственности на него, основания для подачи иска, а также аргументы, подтверждающие необходимость установления порядка пользования.
Также приводятся ссылки на нормативные акты, например, статью 30 Жилищного кодекса РФ и статью 247 Гражданского кодекса РФ, которые обосновывают правомерность требований. Текст должен быть логичным, последовательным и содержать достаточные фактические и правовые обоснования.
Просительная часть
В просительной части формулируется требование истца к суду. Здесь кратко и чётко излагается, какое решение просит вынести истец. Например, установить порядок пользования конкретными частями жилого помещения или закрепить за сторонами определённые комнаты для проживания. Важно, чтобы требования были сформулированы ясно и без двусмысленностей, так как от этого зависит полнота и точность судебного решения.
Заключение
Заключение содержит перечень приложений, подтверждающих обстоятельства дела, а также подпись и дату подачи документа. В приложениях могут быть указаны свидетельства о праве собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, соглашения, переписка сторон, квитанция об уплате госпошлины и иные доказательства.
Завершается заявление подписью истца или его представителя. Если заявление подаётся представителем, необходимо указать основание его полномочий, например, номер доверенности.
Образец документа
В Курганский городской суд
Адрес: 123001, г. Курган, ул. Судейская, д. 12
Истец:
Валюмеев Валентин Владыкович
Адрес: 123002, г. Курган, ул. Жиломирная, д. 11, кв. 2
Ответчик:
Коврижкин Евгений Севастьянович
Адрес: 123003, г. Курган, ул. Спорная, д. 22, кв. 1
Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением
Жилое помещение, расположенное по адресу: 123004, г. Курган, ул. Мира, д. 2 принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Валюмееву Валентину Владыковичу и ответчику Коврижкину Евгению Севастьяновичу в равных долях.
Истец и ответчик используют указанное помещение для проживания, однако действия ответчика существенно нарушают права истца на владение и пользование жилым помещением. В частности, Коврижкин Евгений Севастьянович без согласования с истцом самовольно занял одну из двух комнат общей площадью 18 м² и использует её для складирования личных вещей, затрудняя доступ Валюмееву Валентину Владыковичу к своей части имущества. Кроме того, ответчик установил в общей кухне замки, чем лишил истца возможности пользоваться принадлежащей ему частью общего имущества.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных законом. В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса РФ, порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, устанавливается по соглашению сторон, а при недостижении соглашения – в судебном порядке.
Истец неоднократно пытался разрешить сложившуюся ситуацию мирным путём, предлагая заключить соглашение о порядке пользования спорным помещением, однако ответчик уклоняется от подписания таких договорённостей.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 247 ГК РФ, статьёй 30 ЖК РФ, а также статьями 131 и 132 ГПК РФ, прошу:
- Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 123004, г. Курган, ул. Мира, д. 2, следующим образом:
Комната площадью 9 м² закрепляется за Валюмеевым Валентином Владыковичем.
Комната площадью 9 м² закрепляется за Коврижкиным Евгением Севастьяновичем.
Кухня, ванная комната и коридор остаются в общем пользовании сторон. - Обязать Коврижкина Евгения Севастьяновича освободить комнату площадью 9 м², закреплённую за Валюмеевым Валентином Владыковичем, от личных вещей.
- Обязать ответчика предоставить истцу доступ к общим помещениям жилого дома.
Приложения:
- Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.
- Копия кадастрового паспорта жилого помещения.
- Документы, подтверждающие право собственности истца.
- Копии переписки с ответчиком, подтверждающие попытки урегулирования спора.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Копия искового заявления для ответчика.
Дата подачи: 01.01.2027
Подпись истца: ________________/Валюмеев В.В./