Возражение на исковое заявление о признании решения собрания собственников недействительным

Возражение на исковое заявление о признании решения собрания собственников недействительным — это процессуальный документ, который направляется ответчиком в суд для изложения своей позиции относительно требований, заявленных истцом. Основная цель возражения — опровергнуть доводы истца и обосновать правомерность действий, которые оспариваются в иске.

Документ выступает важным инструментом защиты, позволяющим ответчику представить суду свои возражения по существу заявленных требований, а также изложить обстоятельства, которые свидетельствуют о неправомерности или необоснованности иска. В данном случае возражение касается спора о признании недействительным решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление о признании решения собрания собственников недействительным .docxСкачать образец возражения на исковое заявление о признании решения собрания собственников недействительным .docx

Кем и почему подается возражение

Возражение подается ответчиком — физическим или юридическим лицом, чьи действия или решения оспариваются истцом. В ситуации с многоквартирным домом это может быть группа собственников, представитель собрания или юридическое лицо, действующее в интересах собственников.

Что касается оснований, то причины подачи возражения, как правило, заключаются в необходимости доказать, что:

• решение собрания собственников было принято в соответствии с действующим законодательством, с соблюдением всех процедурных норм;
• заявленные истцом нарушения не повлияли на итоговые решения собрания.

При этом часто истец, оспаривая решения собрания, ссылается на несоответствие кворума, нарушение регламентов или ущемление своих прав. Ответчик же может обосновать, что нарушений не было, или указать на то, что права истца не подверглись существенным ограничениям.

На какую нормативную базу обратить внимание

Возражение, помимо фактических обстоятельств, должно основываться на нормах жилищного и гражданского законодательства. На наш взгляд, прежде всего следует обратить внимание на следующие положения:

1. Часть 3 статьи 45 ЖК РФ. Эта статья устанавливает требования к кворуму общего собрания собственников. Если в собрании приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов, собрание считается правомочным. Ответчик может подтвердить соблюдение кворума, представив доказательства явки участников и их голосов.
2. Пункт 1 статьи 181.3 ГК РФ. В данном пункте разъясняется, что решение собрания может быть признано недействительным только при наличии законных оснований. Ответчик должен доказать, что оснований для признания решения недействительным не существует.
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года. В данном постановлении разъясняется порядок рассмотрения споров, связанных с оспариванием решений собрания. Особое внимание стоит обратить на пункт 110, который допускает признание решения недействительным лишь в части, если это не затрагивает остальные решения.

Отметим! Помимо нормативной базы, ответчик должен ссылаться на документы, подтверждающие соблюдение всех процедурных норм. Это могут быть протокол собрания, подписные листы, выписки из реестра прав собственности и иные доказательства, подтверждающие правомерность действий собрания.

Важно при этом учитывать, что бремя доказывания принадлежности голосов и соблюдения норм собрания лежит на ответчике, а это значит, что все представленные доказательства должны быть достоверными и исчерпывающими.

Инструкция по составлению возражения

Составление возражения на исковое заявление требует соблюдения норм гражданского процессуального законодательства. Несмотря на то, что форма и содержание возражения прямо не регламентированы, в качестве ориентировочной основы можно использовать статью 131 ГПК РФ, которая устанавливает требования к форме и содержанию искового заявления. Исходя из положений этой статьи, возражение можно структурно разделить на несколько частей:

Шапка

Шапка документа включает информацию о суде, в который подается возражение, данные сторон по делу (истца и ответчика), а также реквизиты дела, если таковые уже присвоены. Эти сведения позволяют точно идентифицировать рассматриваемый спор и участников процесса.

Основная часть

В основной части излагается позиция ответчика по существу требований истца. Здесь необходимо кратко описать обстоятельства дела, которые истец приводит в обоснование своих требований, и изложить возражения по каждому из них. Отдельное внимание следует уделить доказательствам, которые подтверждают правомерность действий ответчика и несостоятельность доводов истца.

Просительная часть

В просительной части четко указывается, что ответчик просит суд отклонить исковые требования истца в полном объеме или в части, если таковые являются необоснованными. Также можно заявить ходатайства о приобщении к материалам дела доказательств, которые поддерживают позицию ответчика.

Заключение

Заключительная часть включает дату составления возражения, подпись ответчика или его представителя и указание на приложенные к документу материалы (например, копии документов, объяснительные записки и иные доказательства).

Образец возражения