Сегодня разберем, что понимается под правом собственности граждан и юридических лиц, какое имущество может им принадлежать и какие особенности закон устанавливает для отдельных категорий собственников.
О понятии
Итак, право собственности позволяет лицу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
В свою очередь, такие полномочия возникают как у граждан, так и у организаций, если иное прямо не предусмотрено законом.
Обращаясь к первоисточнику, правовое регулирование рассматриваемого вопроса содержится в статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из содержания данной нормы следует общий принцип: граждане и юридические лица вправе иметь в собственности имущество, а государство признает и защищает такое право.
Вместе с тем закон может устанавливать отдельные ограничения для определенных видов имущества или отдельных категорий собственников.
Какое имущество может находиться в собственности
Начнем с того, что статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации исходит из максимально широкого подхода к частной собственности.
Иными словами, гражданин или организация вправе владеть практически любым имуществом, если закон прямо не устанавливает запрет или специальное ограничение.
Причем имущество может использоваться как для личных нужд, так и для предпринимательской деятельности.
Например, гражданин вправе владеть квартирой для проживания, земельным участком для строительства дома или коммерческим помещением для сдачи в аренду.
Аналогичным образом юридическое лицо может приобретать здания, оборудование, транспортные средства и иные активы, необходимые для ведения бизнеса.
Однако из этого правила существуют исключения:
- пункты 1 и 2 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации допускают ограничение оборотоспособности отдельных объектов гражданских прав;
- в результате некоторые виды имущества могут принадлежать только определенным лицам либо обращаться в особом порядке.
Можно ли ограничить количество имущества
Следующий важный принцип закреплен в пункте 2 названной статьи. Так, по общему правилу закон не ограничивает ни стоимость имущества, ни его количество.
Следовательно, гражданин может владеть несколькими квартирами, земельными участками, автомобилями или иными объектами собственности. Аналогичное правило действует и в отношении юридических лиц.
Но и тут законодатель допускает исключения. Так, Федеральный закон может установить ограничения, если этого требуют защита конституционного строя, безопасность государства, охрана здоровья граждан или защита прав других лиц.
Например, Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает специальные правила владения сельскохозяйственными землями.
Как это работает?
- Во-первых, закон ограничивает максимальный размер таких земельных участков, которые могут находиться в собственности одного лица на территории конкретного муниципального образования.
- Во-вторых, иностранные граждане, иностранные организации и некоторые иные лица вообще не могут приобретать сельскохозяйственные земли в собственность.
То есть, ограничения возможны, однако они всегда должны иметь законодательное основание.
Особенности собственности юридических лиц
Отдельное внимание статья уделяет юридическим лицам. И тут важно понимать, что имущество организации принадлежит именно самой организации, а не ее участникам или учредителям.
Например, если общество с ограниченной ответственностью имеет нескольких участников, это вовсе не означает, что каждому из них принадлежит часть имущества компании на праве долевой собственности.
Напротив, собственником выступает само юридическое лицо.
Благодаря этому организация самостоятельно участвует в гражданском обороте, заключает сделки, приобретает права и несет ответственность по своим обязательствам.
Кроме того, законодатель устанавливает специальные требования к имущественной базе отдельных организаций. Так, для некоторых юридических лиц обязательным условием выступает наличие:
- уставного капитала;
- резервных фондов;
- иных имущественных ресурсов.
Одновременно с этим закон предусматривает особые правила бухгалтерского учета и контроля за использованием имущества организаций.
Особенности собственности некоммерческих организаций
Особое положение занимают общественные объединения, религиозные организации и фонды. Так, в отличие от коммерческих организаций их деятельность направлена не на извлечение прибыли, а на достижение определенных общественно полезных целей.
Именно поэтому имущество таких организаций должно соответствовать целям их создания и деятельности.
Например, благотворительный фонд вправе использовать принадлежащее ему имущество для реализации благотворительных программ, однако не может распределять его между учредителями.
При этом, даже после ликвидации некоммерческой организации имущество не переходит ее создателям.
Напротив, законодатель требует направить оставшиеся активы на цели, предусмотренные учредительными документами либо законом. Такой подход закреплен, в частности, в статье 20 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
Выводы
Резюмируя, выделим главные тезисы:
- Во-первых, граждане и юридические лица вправе владеть практически любым имуществом и свободно распоряжаться им в пределах закона.
- Во-вторых, количество и стоимость этого имущества по общему правилу не ограничиваются. Однако для отдельных объектов и отдельных категорий собственников законодатель может устанавливать специальные требования.
Ну а имущество юридического лица принадлежит самой организации, а не ее участникам, тогда как некоммерческие организации обязаны использовать принадлежащие им активы исключительно для достижения своих уставных целей.