На данный момент договор дарения не подлежит обязательному заверению. Однако недавно Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение такой сделки.
Сегодня мы поговорим о деталях законопроекта, обсудим инициативу и обозначим самые акцентированные моменты.
Основные положения законопроекта об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения
18 сентября Государственная Дума одобрила законопроект, предлагающий изменения в пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации. Новая редакция, в частности, требует обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимого имущества. Это нововведение касается всех сделок, связанных с передачей недвижимости.
Однако законопроект предусматривает исключения, на которые обязательное нотариальное удостоверение не распространяется:
- супруги — если даритель и одаряемый находятся в зарегистрированном браке, нотариальное удостоверение договора дарения не потребуется. Сделка между супругами может быть оформлена в упрощенном порядке;
- родители и дети — в случаях, когда имущество передается между родителями и детьми, нотариальное удостоверение также не требуется. Это распространяется как на биологических, так и на усыновленных детей;
- дедушки, бабушки и внуки — сделки дарения между этими родственниками освобождаются от обязательного нотариального оформления. Закон учитывает родственную связь и позволяет не усложнять процедуру;
- братья и сестры — сюда относятся как полнородные братья и сестры, имеющие общих родителей, так и неполнородные, у которых общий только один из родителей.
В то же время данные послабления могут быть пересмотрены. Об этом стало известно из сообщения депутата Государственной Думы И.А. Панькиной, которая представила этот законопроект на заседании. В своем телеграм-канале Панькина отметила, что в проект планируется внести изменения, которые исключат любые поблажки в отношении субъектного состава. То есть, даже если даритель и одаряемый являются родственниками, нотариальное удостоверение все равно будет обязательным.
Следовательно, хотя на сегодняшний день проект содержит исключения для определенных категорий, в дальнейшем они могут быть полностью исключены, что приведет к обязательному нотариальному удостоверению для всех сделок дарения, без учета родственных связей.
Что думают органы власти
Дополнительно отметим, что данная концепция вызвала ряд вопросов у органов власти. Правительство РФ, Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ и Общественная палата РФ поддержали законопроект, но одновременно с этим указали на необходимость пересмотра некоторых его положений.
В частности, как и отмечала депутат Панькина, встал вопрос о целесообразности освобождения супругов и близких родственников от обязательного нотариального удостоверения сделки. Так, в процессе подготовки ко второму чтению законопроекта, вводящего обязательное нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости, может быть исключено освобождение супругов и близких родственников от этой обязанности.
Вышеупомянутые органы отметили, что освобождение этих категорий граждан от нотариального удостоверения сделки выглядит необоснованным. На данный момент ведется проработка предложений и замечаний к законопроекту, чтобы устранить эти недостатки при его подготовке ко второму чтению. Соответстчвенно, возможность того, что исключение для близких родственников и супругов будет отменено, остается актуальной, и данный аспект требует дальнейшего обсуждения и корректировок в текстах инициативах.
Отметим! Для детального ознакомления с текстом инициативы смотрите положения законопроекта. Найти можно по названию: Проект федерального закона N 498499-8 «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»