В Государственную Думу был внесен законопроект № 543005-8 о расширении области применения «дачной амнистии». Предлагается распространить эту программу на хозяйственные постройки, которые служат для удовлетворения различных бытовых и других потребностей граждан. Это включает в себя сараи, бани и другие постройки, находящиеся на участках и предназначенные для домашнего хозяйства.
Данный шаг направлен на смягчение правовых ограничений, связанных с незаконным строительством или использованием хозпостроек на дачных участках, и предполагает возможность легализации таких объектов и освобождение их владельцев от штрафов и других административных наказаний.
В сегодняшнем материале мы осветим подробности данных нововведений.
Расширение «дачной амнистии» на хозяйственные постройки
Предложение о расширении программы «дачной амнистии» на хозяйственные постройки, включая сараи, бани, погреба, летние кухни и другие объекты предполагает включение таких объектов в список тех, которые могут быть легализованы и освобождены от административных наказаний.
Для того чтобы такие хозпостройки могли быть включены в программу амнистии, должны соблюдаться определенные условия:
- они должны быть зарегистрированы или учтены в качестве частей домовладений до 1 января 2013 года;
- объекты должны находиться на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или садоводства;
- участок, на котором расположены такие хозпостройки, должен быть в собственности гражданина или принадлежать ему по другим формам права на землю.
Упрощение процесса регистрации в ЕГРН для объектов дачной амнистии
Предложенный законопроект предусматривает, что к правам собственности граждан на указанные объекты недвижимости будут применяться положения Закона о государственной регистрации недвижимости о ранее возникших правах на недвижимое имущество.
Для того чтобы внести сведения об этих объектах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о ранее учтенных объектах, потребуется предоставить:
- технические паспорта;
- оценочную и другую документацию, которая хранилась по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях, занимающихся государственным техническим учетом и инвентаризацией.
Отмечается! Данный законопроект направлен на упрощение процесса регистрации объектов дачной амнистии в ЕГРН, что позволит более эффективно легализовать данные объекты и упростить процедуру оформления прав собственности на них.
Расширение механизма предоставления земельных участков на дома блокированной застройки
Авторы законопроекта предлагают расширить действие упрощенного механизма предоставления земельных участков гражданам, у которых право собственности на жилые дома не оформлено в установленном порядке.
Это распространение будет касаться домов блокированной застройки, если количество таких домов, возведенных до 14 мая 1998 года, в одном ряду не превышает двух.
Предложенное расширение механизма упростит процесс предоставления земельных участков на дома блокированной застройки для граждан, у которых нет оформленного права собственности на жилое помещение.
Расширение механизма бесплатного оформления прав на жилые дома и земельные участки
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что предложенное расширение механизма позволит гражданам до 1 марта 2031 года воспользоваться упрощенным бесплатным оформлением прав на жилые дома и земельные участки, на которых они расположены. Это касается жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах населенного пункта.
Отметим! В настоящее время данный механизм не распространяется на многоквартирные дома и дома блокированной застройки. Однако предложено сделать исключение из этого правила.
Кроме того, законопроект предусматривает уточнение отдельных положений Закона о госрегистрации недвижимости, касающихся общего имущества собственников недвижимых вещей.