Свежие поправки, внесенные Федеральным законом № 20-ФЗ от 14 февраля и вступившие в силу в тот же день, устанавливают продление до 1 марта 2031 года срока оформления прав на имущество общего пользования в СНТ. Вместе с тем в свете этих изменений Росреестр предоставил комментарии о долгосрочном эффекте «дачной амнистии» на объекты общего имущества СНТ.
В данном материале мы рассмотрим комментарии Росреестра по этим поправкам и их влияние на практику оформления прав на объекты общего имущества в садоводческих товариществах.
Росреестр напомнил о продлении «дачной амнистии» для объектов общего имущества СНТ
Росреестр информирует о продлении срока действия упрощенного порядка регистрации прав на здания и сооружения, относящиеся к общему имуществу садоводческих и огороднических товариществ, созданных до 2004 года. Это включает в себя такие объекты как:
- сторожки;
- водонапорные башни;
- административные здания;
- прочее, используемые для общих нужд.
Согласно вновь принятым поправкам, до 1 марта 2031 года такие объекты все еще можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке без предоставления разрешительной документации на их строительство или реконструкцию.
Отметим! Для подготовки технического плана будет достаточно предоставить декларацию. Эти изменения означают продолжение упрощенного режима оформления прав на объекты общего пользования в садоводческих товариществах, что упростит процедуру регистрации и ускорит процесс оформления документов.
Упрощенный порядок регистрации: условия для завершения оформления прав на объекты общего имущества СНТ и ОНТ
В сообщении подчеркивается, что упрощенный порядок регистрации создает благоприятные условия для завершения процесса оформления прав на ранее созданные объекты общего имущества садоводческих и огороднических товариществ (СНТ и ОНТ), а также их вовлечения в гражданский оборот.
Это означает, что садоводы теперь смогут произвести реконструкцию этих объектов или передать оформленные объекты на баланс органов государственной власти, местного самоуправления или ресурсоснабжающих организаций.
Как отмечается, изменения способствуют более эффективному управлению объектами общего пользования и их включению в общественную инфраструктуру.
Порядок оформления прав на объекты недвижимости в рамках «дачной амнистии» остается неизменным
В соответствии с сообщением ведомства, остальные положения, регулирующие процесс оформления прав на объекты недвижимости в рамках «дачной амнистии», остаются без изменений.
В частности, для регистрации прав на имущество общего пользования в садоводческих и огороднических товариществах (СНТ и ОНТ) действует следующий порядок: собственники садовых земельных участков могут обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Отмечается, что сделать это можно:
- самостоятельно;
- через представителя.
При этом необходимо предоставить соответствующие документы, включая технический план, подготовленный на основании декларации.