Многие, подарив квартиру, машину или иное имущество, спустя время задаются вопросом: «можно ли отменить дарение, вернуть все назад?» Да, такой договор действительно может быть отменен, но сделать это не так просто, как кажется на первый взгляд. Закон предусматривает несколько оснований для отмены, и чтобы их применить, необходимо соблюдение ряда условий.
Сегодня мы разберемся, при каких обстоятельствах возможно расторгнуть дарственную и какие факторы при этом играют ключевую роль.
Что говорит закон
Договор дарения можно отменить только при наличии определенных оснований, которые четко прописаны в законодательстве. Российское гражданское право регулирует эти вопросы статьей 578 Гражданского кодекса. Ниже мы представим основные моменты, которые позволяют дарителю потребовать отмены уже совершенного дарения:
- Угроза жизни или здоровью дарителя. Первое и одно из самых серьезных оснований — это угроза жизни дарителя со стороны одаряемого. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя, его близких родственников или членов семьи, либо причинил дарителю физический вред, то даритель имеет право обратиться в суд для отмены договора. При этом, если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, право требовать отмены переходит к наследникам дарителя.
- Нарушение обращения с подаренной вещью. Если подаренная вещь представляет для дарителя не только материальную, но и высокую неимущественную ценность, и одаряемый использует ее таким образом, что создает угрозу ее утраты, даритель также может потребовать отмены дарения. Это может касаться, например, семейной реликвии, которой одаряемый не придает значения и может утратить по небрежности.
- Дарение, нарушающее закон о банкротстве. Если дарение было совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом за счет средств, связанных с их предпринимательской деятельностью, и это произошло за полгода до объявления банкротства, заинтересованные лица вправе требовать отмены такой сделки. Важно, что это касается тех ситуаций, когда дарение нарушает положения закона о несостоятельности (банкротстве).
- Условие в договоре о переживании одаряемого. Даритель и одаряемый могут предусмотреть в договоре условие, согласно которому даритель вправе отменить дарение, если он переживет одаряемого. Это означает, что при смерти одаряемого даритель может вернуть себе подаренную вещь.
В конце данной нормы идет такое заключение — если договор дарения был отменен, одаряемый обязан вернуть подаренное имущество, если оно сохранилось в своем первоначальном виде. Это обязательное условие, которое действует в случае отмены дарения.
Судебная практика
На этот счет также существует множество судебной практики. Обозревая открытые источники, мы наткнулись на очень интересные дела, о части из которых поведаем сегодня.
Итак, первый случай, на наш взгляд – очень забавная ситуация. В одном из дел, которое дошло до высшей инстанции (определение ВС РФ № 24-КГ23-26-К4), оспаривалась сделка по передаче квартиры одной пары в собственность свекра мужа. Для того, чтобы читать было удобно, расскажем тезисно:
- женщина обратилась в суд с требованием признать недействительными договоры дарения двух квартир, перешедших в собственность свекра. Она утверждала, что имущество было куплено в браке, и, следовательно, на его передачу требовалось её согласие;
- муж в ответ сослался на брачный договор, где было указано, что эти квартиры принадлежат ему лично, а значит, дарить их он мог без согласия супруги.
Верховный Суд в конечном итоге встал на сторону женщины: выяснилось, что после заключения брачного договора супруги развелись, а позже снова вступили в брак. Спорные квартиры были приобретены именно в этот второй брачный период.
Суд подчеркнул, что заключённый ранее брачный договор прекратил своё действие с моментом развода. Поэтому при повторном браке правила этого соглашения уже не распространялись на новое имущество. Мужчина не имел права распоряжаться квартирами без нотариально заверенного согласия супруги, как это требуется по статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации.
Интересный случай с «уголовкой»
В одном из не менее интересных дел женщина, направившая материнский капитал на покупку дома, исполнила обязательства перед государством, оформив доли в праве собственности на это жильё на своего мужа и несовершеннолетнего сына. Это решение соответствовало требованиям закона, обязывающего оформить имущество в общую собственность всех членов семьи.
Однако спустя время отношения в семье стали ухудшаться. Мужчина начал злоупотреблять алкоголем, часто скандалил с домочадцами и однажды, в приступе ярости, стал угрожать своему маленькому сыну убийством, погнавшись за ним. По данному факту, в свою очередь, было возбуждено уголовное дело, и суд признал мужчину виновным по статье 119 УК РФ (угроза убийством).
После этого женщина решила обратиться в суд с иском об отмене дарения своей доли в доме, ссылаясь на статью 578 ГК РФ, которая позволяет отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя либо членов его семьи. Суд, учитывая вынесенный ранее приговор, поддержал женщину, удовлетворив её иск. Доля была возвращена обратно в её собственность, а решение вынесено Вторым кассационным судом общей юрисдикции (дело № 8Г-3359/2024).
Заключение
Практика показывает, что при наличии определенных обстоятельств договор дарения можно отменить. Важно же здесь не просто опираться на статью ГК, а грамотно выстроить позицию, подкрепить ее доказательствами и применить соответствующую делу судебную практику в вашу пользу.