Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Экспериментальный режим в сфере инноваций затронул жилищную сферу

321

Власти ввели новое условие подписания договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов, разрешив открывать счета эскроу удаленно. Для этого дольщик должен подать специальное заявления, приложив пакет необходимых документов.

Госдума предложила откорректировать порядок открытия счетов эскроу при сделке купли-продажи недвижимости, который унифицирован в ФЗ № 115. В частности, граждане, покупающие квартиры в новостройках, смогут проводить процедуру удаленно, что увеличит доступность финансов для них, а также усилит интерес покупателей к жилплощадям, которые застройщики предлагают по договорам долевого участия (ДДУ).

Новые возможности физлиц

Согласно положениям проекта, власти планируют разрешить покупателям нового жилья дистанционно открывать счета эскроу в банках, уполномоченных ЦБ РФ, перечень которых опубликован на официальном сайте в разделе Банковский сектор. Однако на текущий момент в соответствии с п. 5 ст. 7 ФЗ № 115 ни одна кредитная организация не вправе открывать счета и вклады удаленно. Теперь же этот вариант станет возможным при соблюдении двух условий:

  • проведена идентификация личности клиента;
  • достоверность сведений, полученных из ГИС или ЕСИА, подтверждена.

Помимо этого, гражданин обязан сформировать соответствующее заявление и подписать его усиленной квалифицированной или неквалифицированной подписью.

Электронная подпись должна быть подтверждена в ЕСИА, а при использовании простой ЭЦП потребуется удостоверение личности на личном приеме для выдачи ключа этой подписи.

Обоснование нововведений

По словам представителей власти, внедрение этих новшеств облегчит гражданам процедуру открытия счетов эскроу в банках дистанционно, упростит процесс приобретения объектов недвижимости, а также способствует развитию жилищного сектора.

Однако перейти на дистанционное обслуживание потребуется в рамках экспериментального правового режима в области инноваций. Напомним, он был введен в 2020 году соответственно положениям ФЗ № 258. Суть проекта заключается в применении режима относительно участников на протяжении определенного периода спецрегулирования сотрудниками по направлению апробации, разработки и внедрения цифровых новшеств. Последние, в свою очередь, улучшат продукт, а в данном случае, облегчат взаимодействие между населением и банковской сферой при покупке жилой недвижимости по ДДУ в новостройках.

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте свежие подборки новостей и событий!
Поделиться:
Скопировать ссылку
Распечатать
Комментарии
Комментарии
Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке