Закон дает право гражданам, понесшим расходы на покупку или строительство недвижимости, вернуть часть потраченных средств виде имущественного налогового вычета. При этом установлено обязательное требование к объекту – он должен находиться на территории России.
Для оформления вычета необходимо предоставить документы, которые подтверждают факт расходов. Какие это могут быть документы:
- заверенная выписка из лицевого счета банка, где отражена операция перевода денежной суммы на счет продавца недвижимости;
- приходный банковский ордер;
- товарный чек;
- кассовый чек;
- акт закупок стройматериалов и проч.
Федеральная налоговая служба в своем письме указала на то, что закон не дает полный список документов, которыми можно подтвердить расходы в случае приобретения недвижимости, но предъявляет такое условие – каждый документ должен подтверждать факт расходов, осуществленных физическим лицом, и оформляться в соответствии с установленными законодательством требованиями.
В каких случаях можно получить имущественный вычет:
- продажа имущества либо его доли;
- продажа доли в УК общества в случае выхода учредителя;
- получение каких-либо имущественных прав или денег акционером при ликвидации (аналогично для пайщиков фондов);
- новое строительство;
- покупка на территории РФ целой квартиры (или ее доли), дома (или доли), комнаты;
- приобретение в собственность земельного участка;
- оплата процентов по кредитам на строительство или покупку дома, квартиры (например, проценты по ипотеке) и т.д.
Исчерпывающий перечень сделок, при которых возможно получить вычет, указан в ст. 220 НК РФ.