Договор аренды рабочего места можно охарактеризовать как сделку, по которой одна сторона сдает во временное пользование другой стороне рабочее место в каком-либо офисе, салоне, студии и других местах за определенную соглашением плату.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора аренды рабочего места .docxСкачать образец договора аренды рабочего места .docx
Прежде чем разъяснить сущность рассматриваемого нами вида соглашения, разберем круг субъектов, которые принимают участие в оформлении сделки:
- Арендодатель – лицо, сдающее во временное пользование рабочее место за оговоренную соглашением денежную плату;
- Арендатор – лицо, арендующее торговое место за оговоренную соглашением денежную плату.
Как правило, в качестве Арендатора выступают новоиспеченные индивидуальные предприниматели, не имеющие обширных запасов денежных средств на аренду более вместительного рабочего места.
Таким образом, настоящий договор заключается, прежде всего, с целью экономии финансовых средств Арендатора. При этом не исключено, что небольшого рабочего места Арендатору вполне достаточно для осуществления его деятельности.
Также существует несколько видом аренды рабочего места:
- Самое простое соглашение – аренда исключительно места, не подразумевающее наличия в нем оборудования, мебели и так далее;
- Аренда рабочего места, включающая в себя оборудование, мебель и так далее.
Существует ряд условий, которые стороны должны соблюсти при оформлении вышеуказанного соглашения. Ниже мы их внимательно рассмотрим.
Итак, договор аренды рабочего места по общему правилу заключается в письменной форме. В связи с этим мы представим подробный порядок его оформления, обратив внимание на условия, которые следует прописать сторонам в его тексте.
Преамбула
Договор аренды рабочего места
АО «Дом Быта» в лице администратора Полководова Игоря Андреевича, действующего согласно должностным полномочиям, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны
и
ИП «Вариков», в лице индивидуального предпринимателя Варикова Руслана Дмитриевича, действующего на основании свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Тобольск 15.12.2022 года, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:
В первую очередь в любом соглашении прописывается преамбула. Она, в свою очередь, является своеобразной «шапкой» или же «заголовком» заключаемой сделки. Содержание преамбулы можно охарактеризоваться так:
- Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это – договор аренды рабочего места);
- Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор (указывается именно тот город, в котором оформляется соглашение, независимо от адреса регистрации контрагентов);
- В-третьих, прописывается дата заключения сделки;
- В-четвертых, указывается фамилия и инициалы представителя организации и индивидуального предпринимателя (а также документы, на основании которых они действуют);
- В-пятых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору (кто выступает в качестве «Арендодателя», а кто в качестве «Арендатора»).
Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. Ниже мы представим образцы разделов, содержащих такие условия:
Предмет
Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – аренда рабочего места.
В данном разделе необходимо обозначить следующие положения:
- Во-первых, адрес здания, в котором сдается торговая площадь;
- Во-вторых, количество квадратных метров рабочего места;
- В-третьих, целевое назначение аренды рабочего места (то есть, какая деятельность будет осуществляться Арендатором);
- В-четвертых, при наличии на рабочем месте какого-либо оборудования, указать его перечень.
Ниже мы разберем оформление этого раздела:
Согласно условиям заключаемого соглашения, Арендатор арендует у Арендодателя рабочее место за определенную соглашением плату.
Рабочее место расположено по адресу: Тюменская область, город Тобольск, улица Сергея Васильева 19Б, 3 этаж, офисное помещение 4.
Площадь рабочего места составляет _______;
Рабочее место включает оснащено оборудованием, предназначенным для изготовления дверных ключей.
Целевое назначение – изготовление дверных ключей.
Арендодатель является собственником арендуемого рабочего места.
Договор сторонами заключается на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания.
Размер арендной платы
В данном разделе фиксируется не только сумма арендной выплаты, но и порядок осуществления оплаты. Условия могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности Контрагентов.
Ниже мы представим примерный образец с наиболее часто встречающимися формулировками:
Согласно условиям заключаемого соглашения, стоимость арендной платы за пользование торговым помещением составляет 8 000 (Восемь тысяч) рублей в месяц.
Оплата осуществляется в виде зачисления финансовых средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца.
Права и обязанности
Такой раздел представляет собой закрепление обязательств Контрагентов. Самые базовые формулировки мы представим ниже:
Арендодатель обязуется:
- Передать во временное пользование Арендатору указанное в тексте договора рабочее место;
- Не препятствовать осуществлению деятельности Арендатора, если такая не противоречит целевому назначению, оговоренному в тексте соглашения.
Арендатор обязуется:
- Осуществлять ежемесячные арендные выплаты за пользование рабочим местом;
- Использовать рабочее место по целевому назначению;
- Возместить ущерб, в случае нанесения такового.
Заключение
После подписания Контрагентами документа, договор аренды рабочего места считается заключенным.