Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Договор аренды столовой

510

Договор аренды столовой можно охарактеризовать как сделку, по которой одна сторона сдает во временное пользование другой стороне столовое помещение за определенную соглашением денежную плату.

Скачать документна сайте Ассистентус
  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора аренды столовой .docxСкачать образец договора аренды столовой .docx

В зависимости от целей Арендатора, аренда может осуществляться в нескольких вариациях:

  • Ведение бизнеса (как правило, это долгосрочная аренда столового помещения);
  • Проведение мероприятия (в таких случаях аренда является краткосрочной).

В настоящей статье мы рассмотрим порядок оформления арендного соглашения, целью которого выступает ведение бизнеса Арендатором.

Итак, данный вид соглашения регулируется нормами Гражданского законодательства, в частности статьей 606 Гражданского кодекса. Так, в соответствии с настоящей статьей стороны именуются Арендодателем и Арендатором.

При этом следует учесть ряд условий, которые оговариваются Контрагентами в момент составления договора. К ним можно отнести:

  • Аренда помещения. В таком случае предметом аренды выступает исключительно помещение, соответствующее требованиям законодательства для осуществления бизнеса в направлении общественного питания, но не имеющее необходимого оборудования.
  • Аренда помещения с оборудованием. В таком случае предметом аренды выступает не только само помещение, но и оборудование для ведения бизнеса в сфере общественного питания.

Договор аренды столовой по общему правилу заключается в письменной форме. В связи с этим мы представим подробный порядок его оформления, обратив внимание на условия, которые следует прописать сторонам в его тексте.

Преамбула

Договор аренды столовой

г. Тюмень
2 ноября 2023 года

ООО «Недвижимость» в лице генерального директора Морозова Юрия Юрьевича, действующего согласно Уставу организации, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны
и
ИП «Сергиенко», в лице индивидуального предпринимателя Сергиенко Ростислава Андреевича, действующего на основании свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по тюменской области в городе Тобольск 18.11.2022 года, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В первую очередь в любом соглашении прописывается преамбула. Она, в свою очередь, является своеобразной «шапкой» или же «заголовком» заключаемой сделки. Содержание преамбулы можно охарактеризоваться так:

  • Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это – договор аренды столовой);
  • Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор (указывается именно тот город, в котором оформляется соглашение, независимо от адреса регистрации контрагентов);
  • В-третьих, прописывается дата заключения сделки;
  • В-четвертых, указывается фамилия и инициалы представителя организации и индивидуального предпринимателя (а также документы, на основании которых они действуют);
  • В-пятых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору (кто выступает в качестве «Арендодателя», а кто в качестве «Арендатора»).

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. Ниже мы представим образцы разделов, содержащих такие условия:

Предмет

Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – аренда столовой.

В рассматриваемом нами примере заключения вышеуказанной сделки, мы рассмотрим аренду столовой с содержащимся в ней оборудованием для ведения бизнеса в сфере общепита:

Согласно условиям заключаемого соглашения, Арендатор арендует у Арендодателя столовое помещение с целью ведения бизнеса в сфере общепита;

Помимо столового помещения, в предмет аренды входит следующее оборудование:

  • Плиты для варки;
  • Оборудование для выпечки, жарки, грили;
  • Мебель для хранения кухонного инвентаря;
  • Столовые приборы (список приборов перечислен в приложении 1 к настоящему договору);
  • Складской отсек;
  • Холодильное оборудование;
  • Столы и стулья;
  • Витрины для блюд;
  • Электроприборы (список приборов перечислен в приложении 1 к настоящему договору).

Адрес расположения столового помещения, а также его характеристика указаны в приложении 1 к настоящему договору.

Арендодатель гарантирует, что сдаваемое им столовое помещение не находится в залоге, под арестом и не принадлежит по праву собственности третьим лицам.

Договор сторонами заключается на неопределенный срок.

Размер арендной платы

В данном разделе фиксируется не только сумма арендной выплаты, но и порядок осуществления оплаты. Условия могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности Контрагентов.

Ниже мы представим примерный образец с наиболее часто встречающимися формулировками:

Согласно условиям заключаемого соглашения, стоимость арендной платы за пользование столовым помещением, а также находящимся в нем оборудованием составляет 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек в месяц.
Оплата осуществляется в виде зачисления финансовых средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца.

Права и обязанности

Такой раздел представляет собой закрепление обязательств Контрагентов. Самые базовые формулировки мы представим ниже:

Арендодатель обязуется:

  • Предоставить Арендатору во временное пользование столовое помещение с заявленным в тексте оборудованием настоящего договора и положениях приложения 1 к настоящему договору.

Арендатор обязуется:

  • Осуществлять ежемесячные арендные выплаты за пользование столовым помещением и оборудованием, согласно оговоренным условиям, которые прописаны в тексте настоящего договора и положениях приложения 1 к настоящему договору.

Заключение

После подписания Контрагентами документа, договор аренды столовой считается заключенным.


Сохранить:
Скопировать урл
Распечатать
Комментарии
Комментарии

Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке
КонсультантПлюс
Узнать стоимость из прайс-листа