Исковое заявление о разделе квартиры

Исковое заявление о разделе квартиры – это процессуальный документ, в котором истец обращается в суд с требованием разделить права собственности на квартиру, которая была приобретена в период брака или находится в общей долевой собственности. Ситуации, связанные с разделом квартиры, могут возникнуть как в процессе расторжения брака, так и в иных случаях, когда собственники не могут договориться о порядке пользования жилым помещением. Основная цель иска – установить, кому и в какой доле будет принадлежать квартира, либо определить порядок пользования ею.

Отметим! Такое заявление подается в суд общей юрисдикции, если спор касается физических лиц и прав на квартиру, находящуюся в жилом фонде. Исковое заявление помогает урегулировать разногласия между совладельцами квартиры, будь то бывшие супруги, наследники, родственники или иные лица, обладающие правами на жилье.

Правильное оформление иска о разделе квартиры позволяет защитить имущественные интересы сторон и установить справедливый порядок распределения собственности и сегодня мы расскажем, как корректно составить такой документ.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о разделе квартиры .docxСкачать образец искового заявления о разделе квартиры .docx

Кто может делить квартиру

Подать иск о разделе квартиры могут лица, имеющие законные права на это жилое помещение. В первую очередь, это бывшие супруги, которые не смогли договориться о том, как будет поделена квартира после расторжения брака. Поскольку квартира, приобретенная в период брака, по общему правилу признается совместной собственностью супругов, каждый из них имеет право на часть этой собственности, если иное не установлено брачным договором.

Также иск о разделе квартиры может быть подан собственниками, находящимися в общей долевой собственности, если возникает спор о порядке пользования квартирой или один из совладельцев не согласен с тем, как распределены доли. В таких случаях возможно требование выделить конкретную часть квартиры в натуре либо установить порядок пользования общими помещениями.

Кроме того, наследники, которые получили квартиру в наследство, также могут подать иск о разделе, если не могут прийти к согласию относительно долей каждого из них.

Основания для подачи и нормативная база

Основания для подачи искового заявления о разделе квартиры могут быть различными:

1. Наиболее распространенным основанием является развод, когда бывшие супруги не смогли достичь соглашения относительно того, кому будет принадлежать квартира или как она будет использоваться. В таких случаях иск позволяет справедливо разделить имущество с учетом прав каждого из супругов.
2. Кроме того, основанием также может быть нежелание одного из совладельцев соблюдать права другого на использование квартиры или ситуации, когда необходимо юридически закрепить порядок пользования общим имуществом.

В свою очередь, нормативная база для подачи искового заявления о разделе квартиры включает положения Семейного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса РФ. В частности, по смыслу статьи 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, и каждый из супругов имеет равные права на эту собственность. В случае раздела квартира может быть разделена в натуре или путем выплаты компенсации. Также статья 252 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и определяет, что каждый из собственников имеет право требовать выдела своей доли.

Следует отметить! Суд при разделе квартиры руководствуется принципами справедливости и защиты интересов сторон. Он учитывает не только законные права каждого собственника, но и фактические обстоятельства дела, такие как наличие несовершеннолетних детей, необходимость улучшения жилищных условий или компенсационные выплаты.

Инструкция по написанию

Исковое заявление о разделе квартиры должно быть составлено в четкой и последовательной форме, условно включающей четыре основных раздела: шапку, основную часть, просительную часть и заключение. Каждый из этих разделов играет свою важную роль и должен быть тщательно проработан, чтобы суд мог объективно оценить требования истца.

Шапка

Шапка искового заявления размещается в правом верхнем углу документа и включает сведения о суде, в который подается заявление, а также данные о сторонах спора. В шапке необходимо указать наименование суда, полные данные истца и ответчика (ФИО, адрес проживания). Также здесь следует указать номер дела, если оно уже возбуждено, или оставить место для его указания после регистрации иска в суде. Корректное оформление шапки обеспечивает правильную идентификацию сторон и точное направление документов.

Основная часть

Основная часть заявления начинается с краткого изложения обстоятельств, которые привели к необходимости раздела квартиры. Здесь необходимо описать, когда и при каких обстоятельствах была приобретена квартира, на чьи средства она покупалась и как была оформлена. Важно подробно указать на те обстоятельства, которые подтверждают совместное владение квартирой или участие каждого из сторон в приобретении. После этого следует изложить правовые основания для раздела квартиры, опираясь на нормы Семейного или Гражданского кодексов. Аргументация должна быть последовательной, с ссылками на соответствующие статьи законодательства, что позволит суду правильно оценить позицию истца и определить законность требований.

Просительная часть

Просительная часть искового заявления – это ключевой элемент документа, в котором истец формулирует свои требования к суду. Здесь следует четко и конкретно указать, что именно истец просит: разделить квартиру в определенных долях, выделить долю в натуре или обязать другую сторону выплатить компенсацию. Формулировка должна быть однозначной и не допускать разночтений. Например, если истец требует выделения конкретной комнаты или компенсации за свою долю, это необходимо указать в явной форме, с указанием оснований и подтверждающих документов.

Заключение

Заключение искового заявления включает в себя дату его составления и подпись истца или его представителя. Важно также указать перечень приложений, которые прилагаются к иску, таких как документы, подтверждающие право собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, соглашения, квитанции об оплате государственной пошлины и иные доказательства, имеющие значение для дела. Заключительная часть позволяет суду убедиться в полноте представленных сведений и обеспечивает документу юридическую завершенность.

Образец документа