Исковое заявление о выселении из служебного жилья

Исковое заявление о выселении из служебного жилья — это официальный документ, который подается в суд с целью освобождения жилого помещения, предоставленного в связи с трудовыми или служебными отношениями. Такой иск направлен на защиту интересов собственника или нанимателя жилья, который имеет законные основания для прекращения права пользования помещением.

Отметим! Служебное жилье предоставляется на время выполнения работником своих трудовых обязанностей, и после утраты оснований для проживания (например, увольнения) жилец обязан освободить помещение.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о выселении из служебного жилья .docxСкачать образец искового заявления о выселении из служебного жилья .docx

Кто и на каких основаниях может подать иск

Исковое заявление о выселении из служебного жилья может быть подано собственником жилого помещения (например, государством, муниципалитетом или организацией), а также нанимателем жилья (например, работодателем, предоставившим служебное жилье сотруднику).

Что касается оснований, то, по общему правилу, в качестве них выступает:

1. Прекращение трудовых или служебных отношений — если работник уволен или переведен на другую должность, которая не предусматривает предоставление служебного жилья.
2. Истечение срока предоставления служебного жилья — если жилье предоставлялось на определенный срок, по его истечении жилец должен выехать.
3. Использование жилья не по назначению — например, если жилец сдает служебное жилье в аренду третьим лицам или использует его для коммерческой деятельности.
4. Нарушение правил пользования жилым помещением — это может быть порча имущества, систематическое нарушение прав соседей (шум, антисанитария и т.д.).
5. Неуплата коммунальных платежей — если жилец длительное время не оплачивает коммунальные услуги.
6. Утрата связи с жильем — если работник длительное время не проживает в служебном жилье без уважительных причин.

Чем мотивировать иск

При составлении искового заявления важно грамотно обосновать свои требования, ссылаясь на фактические обстоятельства и нормы права. Начиная с фактов, отметим, что в иске следует подробно описать всю ситуацию, например:

• когда и на каких условиях было предоставлено служебное жилье;
• какие обстоятельства привели к необходимости выселения (например, увольнение работника, истечение срока договора, нарушение правил пользования жильем);
• какие меры были предприняты для досудебного урегулирования спора (например, направление уведомления о необходимости освободить жилье).

При этом следует приложить все доказательства: копию трудового договора, приказа об увольнении, договора найма служебного жилья, акты о нарушении правил пользования жильем, квитанции о неуплате коммунальных услуг и т.д.

Порядок составления искового заявления о выселении из служебного жилья

При составлении искового заявления необходимо руководствоваться положениями статьи 131 ГПК РФ, устанавливающей требования к форме и содержанию искового заявления. Документ должен быть оформлен чётко, логично и последовательно, с указанием всех обстоятельств, имеющих значение для дела.

В свою очередь, исходя из требований закона, исковое заявление можно условно разделить на несколько блоков.

Шапка

В данной части указываются реквизиты суда, в который подаётся исковое заявление, сведения об истце и ответчике, их адреса и контактные данные. Если истцом выступает юридическое лицо, необходимо указать его наименование, ИНН, ОГРН и данные представителя, если иск подаётся через него.

Основная часть

Здесь подробно излагаются обстоятельства дела. Указывается, что жилое помещение является служебным и предоставлялось ответчику в связи с исполнением им служебных обязанностей. Далее разъясняется, что после увольнения с военной службы он утратил право пользования жилым помещением, однако добровольно освобождать его отказался.

Также можно сослаться на Жилищный кодекс РФ, регулирующий вопросы предоставления и освобождения служебного жилья, а также привести доказательства законности предъявленных требований. Это может быть приказ об увольнении, договор найма служебного жилья, сведения о наличии или отсутствии у ответчика иного жилого помещения.

Просительная часть

В этом разделе истец формулирует свои требования к суду — выселить ответчика и членов его семьи из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья. Если имеются требования о возмещении ущерба (например, за неуплату коммунальных платежей), они также указываются в данном разделе.

Заключение

Завершается заявление перечнем прилагаемых документов (копия договора, приказ об увольнении, выписка из домовой книги и т. д.), а также подписью истца или его представителя с указанием даты подачи.

Образец искового заявления