Расписка в получении денег за гараж – это документ, в котором лицо, выступающее продавцом в сделке по купле-продаже гаража, подтверждает, что получило от контрагента денежные средства в определённой сумме. Сегодня мы разберёмся, как правильно провести сделку с гаражом, чтобы в дальнейшем избежать юридических проблем.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк расписки в получении денег за гараж .docxСкачать образец расписки в получении денег за гараж .docx
Купля-продажа гаража
Гараж подразумевает под собой объект недвижимости, предназначенный не только для хранения в нём автомобиля, но также и для хранения других предметов. Именно этим он и отличается от машиноместа на парковке. Таким образом гараж должен иметь государственную регистрацию, стоять на учёте в кадастровой реестре и так далее.
В наше время распространена практика установки так называемых незаконных гаражей, когда граждане на, казалось бы, ничейной земле воздвигают свои строения. Доводим до сведения, что вся земля в нашем государстве кому-нибудь да принадлежит. Это может быть орган местного самоуправления, орган региональной исполнительной власти или же федеральный орган. Как бы то ни было, возводя гараж без разрешения и документального оформления, его собственник берёт на себя все риски по его утрате. Рано или поздно органы власти всё равно доберутся до строения, согласуют его снос.
При продаже гаража без документов подписывать какие-либо документы между продавцом и покупателем нет никакого особого смысла, так как первый в любом случае не имеет никаких прав на объект недвижимости. В случае возникновения спорных ситуаций в будущем обращаться в суд будет бессмысленно, так как отсутствует предмет спора.
Расписка вместо договора
Многие граждане считают, что гараж – это не настолько крупная покупка чтобы оформлять её через договор. Наши юристы отмечают, что это грубейшее заблуждение. Только через договор покупатель в дальнейшем сможет подтвердить, что именно он является собственником объекта недвижимости, а не кто-либо иной. Расписку можно использовать в качестве дополнительного документа, но никак не основного.
Договор купли-продажи составляется в двух экземплярах, один из которых передаётся на руки продавцу, а второй – покупателю. Оба экземпляра обладают идентичной юридической силой, способы подтвердить саму наличность сделки.
Нужно ли заверять расписку
Вопрос о необходимости заверения расписки встаёт у граждан довольно часто. Ответ на него будет неоднозначным.
Так, по общему правилу большинство расписок, в том числе и расписку в получении денег за гараж, необязательно заверять в нотариальном порядке, однако никто не запрещает этого сделать. Здесь всё будет зависеть исключительно от желания контрагентов. Со слабой стороны выступит покупатель, ведь именно он передаёт денежные средств другому гражданину на свой страх и риск. Виза нотариуса способна подтвердить, что факт приёма-передачи денег действительно имел место на практике, а значит, продавец в дальнейшем лишается права требования.
Услуги нотариуса стоят денег. Причем ставка не является фиксированной, а зависит от характера сделки плюс процент от цены договора. Если стороны не желают тратить время на посещение нотариальной канторы и свои деньги (расходы обычно делят пополам), можно прибегнуть к альтернативному методу заверения. Речь идёт о привлечении свидетелей к оформлению сделки. Непосредственно при приёме-передаче денежных средств должно присутствовать как минимум два человека, который согласятся оставить в расписке свои паспортные данные в знак подтверждения действительности события. Будет лучше, если свидетелями выступят случайные прохожие, а не друзья или родственники одного из участников договора.
Форма расписки
Расписка отличается от большинства договорных документов тем, что носит односторонний характер, то есть составляется от имени лишь одного участника сделки. В нашем случае это будет продавец, получивший деньги за продажу гаража. Никаких общеобязательных унифицированных бланков законодатель не предусмотрел, а значит, оформить расписку можно в свободной форме.
В качестве носителя информации лучше всего использовать чистый лист бумаги формата А4, но, если его не оказалось на месте, допускается взять блокнотную или тетрадную страничку. Исполнить содержание можно как от руки с помощью синей или чёрной шариковой ручки, так и в машинописном виде при помощи компьютерных средств.
Объясняем, как правильно составить расписку
Расписка в получении денег за гараж, как мы уже отметили ранее, составляется от имени продавца. Гражданин прописывает свои ФИО, серию и номер паспорта, место прописки, утверждает, что в рамках сделки по купле-продаже гаража получил от контрагента (обозначим информацию и о нём) денежные средства в твёрдой сумме. Числовые значения принято прописывать цифрами, а затем дублировать в буквенной форме рядом в скобочках. Так, при наличии расхождений приоритет будет отдаваться именно прописи, ведь здесь значительно ниже риск допустить ошибку или опечатку.
В завершение работы с документом продавец указывает дату его составления, а также оставляет на бумаге свой автограф. Расписка формируется в одном единственном экземпляре, который передаётся на хранение покупателю.
В будущем расписка может помочь покупателю избежать юридических проблем. В теории продавец может попытаться оспорить действительность сделки, заявив исковое заявление в суд, однако оформленный от его имени документ выступит весомым доказательством в пользу покупателя.
Примерный образец
