Возражение на исковое заявление о расторжении договора найма

Возражение на исковое заявление о расторжении договора найма — это документ, с помощью которого ответчик выражает свое несогласие с требованиями истца, изложенными в исковом заявлении. Цель возражения — опровергнуть доводы, представленные истцом, а также привести собственные факты, которые свидетельствуют о неправомерности или необоснованности предъявленного иска. Так, возражение направлено на защиту интересов ответчика в судебном процессе и используется для приведения юридических и фактических оснований, опровергающих требования истца.

Сегодня мы расскажем, как правильно составить возражение на иск о расторжении договора найма и на что следует опираться при его написании.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление о расторжении договора найма .docxСкачать образец возражения на исковое заявление о расторжении договора найма .docx

Основания для подачи документа

Итак, возражение подается в тех случаях, когда ответчик считает исковые требования необоснованными либо частично неверными. Вместе с тем, основания для подачи возражения могут быть различными:

• истечение срока исковой давности;
• нарушение прав ответчика при заключении договора;
• отсутствие нарушений условий договора;
• неправильное толкование истцом фактов или законов;
• превышение или неправильный расчет сумм исковых требований.

Важно! Возражение должно не просто выражать несогласие, но и содержать фактические или юридические основания для отказа в удовлетворении иска.

Нормативная база

Поддержание позиции в возражении требует правовых аргументов. В данном случае, если истец требует расторжения договора найма в соответствии со ст. 619 и 687 ГК РФ, ответчик может ссылаться на противоположные нормы и разъяснения Верховного Суда. Например, можно сослаться на ст. 451 ГК РФ, в силу которой стороны вправе требовать изменения или расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, что может служить аргументом для защиты прав ответчика.

Дополнительно, если условия найма исполнялись с задержкой по уважительным причинам, такие обстоятельства могут быть рассмотрены судом как достаточные для отказа в расторжении договора.

Кроме того, помимо ссылок на гражданское законодательство, возражение может быть подкреплено судебной практикой, разъяснениями Пленумов Верховного Суда.

Инструкция по составлению

Возражение на исковое заявление начинается с шапки документа. В ней указываются полное наименование суда, в который подается возражение, данные истца и ответчика: их фамилии, имена, отчества, адреса места жительства или нахождения, контактные телефоны. Также в шапке приводятся сведения о деле, номер дела и информация об иске, на который подается возражение.

Далее следует основная часть, в которой ответчик описывает свою позицию по делу. В этой части важно изложить факты, которые опровергают или уточняют обстоятельства, приведенные истцом. Ответчик может указать на ошибки или неточности в изложении фактов истцом, представить доказательства, которые подтверждают его собственную позицию, а также указать на правовые нормы, на основании которых он оспаривает исковые требования. Важно ссылаться на положения гражданского законодательства, такие как нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, и пояснения судебной практики.

Просительная часть возражения должна содержать конкретные требования ответчика к суду. Например, ответчик может просить отказать в удовлетворении исковых требований полностью или частично, признать определенные факты или документы недопустимыми доказательствами, а также применить к спору соответствующие правовые нормы, которые будут благоприятны для ответчика.

Завершается возражение заключением. В нем указываются перечень приложенных документов, подтверждающих доводы ответчика (если таковые имеются), а также подпись ответчика и дата подачи возражения.

Образец документа

Для того, чтобы вам было понятно, как данный документ выглядит визуально, ниже мы проиллюстрируем его в виде примерного образца, составленного в рамках требований по форме.