Возражение на исковое заявление о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности

В гражданском судопроизводстве у ответчика есть право представлять свою позицию по иску путем подачи письменных возражений. Если администрация муниципального образования обращается в суд с требованием о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности, у заинтересованных лиц может возникнуть необходимость оспорить заявленные требования.

Возражение в данном случае представляет собой официальный документ, содержащий доводы, опровергающие позицию истца.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности .docxСкачать образец возражения на исковое заявление о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности .docx

Кто может подать возражение и на каких основаниях

Возражение на исковое заявление подается лицами, чьи права и законные интересы затрагивает рассматриваемый спор. Ответчиком по такому иску может быть физическое или юридическое лицо, фактически владеющее жилым помещением, а также лицо, претендующее на права собственности или иные имущественные права в отношении указанного объекта. Кроме того, если в деле участвуют третьи лица, они также вправе представить свои возражения.

При этом, основания для возражений могут быть различными:

1. В первую очередь это может быть факт наличия права собственности у другого лица, не признанного истцом.
2. Также возможны обстоятельства, свидетельствующие о том, что жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду, например, если оно было ранее приватизировано или передано в собственность по иным законным основаниям.
3. Еще одной причиной для возражений может быть истечение сроков исковой давности, если истец заявляет требования спустя длительное время после возникновения спорных обстоятельств.

Чем мотивировать возражение

При обосновании своей позиции ответчик должен ссылаться как на фактические обстоятельства, так и на нормы права, подтверждающие его доводы.

Прежде всего, важно проверить, действительно ли спорное жилое помещение относится к имуществу, подлежащему включению в реестр муниципальной собственности. Если у ответчика имеются документы, подтверждающие его право владения, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, наследования, выписка из ЕГРН, их необходимо представить в суд.

Если жилье ранее находилось в собственности муниципального предприятия или организации, но было приватизировано или передано в частную собственность, можно ссылаться на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно статье 2 данного закона граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями по договорам социального найма, могли приобрести их в собственность. Если это произошло, помещение не может быть признано муниципальным.

Кроме того, если иск основан на том, что ранее помещение находилось в ведении ликвидированного государственного или муниципального предприятия, ответчик может проверить, был ли факт передачи имущества надлежащим образом оформлен. Отсутствие передачи прав по закону может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Порядок составления возражения на исковое заявление

При подготовке возражения на исковое заявление о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности необходимо учитывать, что отдельной нормы, строго регламентирующей содержание такого документа, в процессуальном законодательстве нет. Однако, поскольку возражение является процессуальным документом, оформляемым в рамках гражданского судопроизводства, при его составлении следует руководствоваться общими требованиями, установленными статьей 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Документ должен быть составлен в логичной и последовательной форме, включать обязательные реквизиты, а также содержать мотивированное изложение позиции ответчика. Исходя из этого, его можно условно разделить на несколько смысловых блоков.

Шапка документа

В верхней правой части возражения указываются сведения о суде, в который подается документ. Далее приводятся сведения об истце, ответчике, а также иных участниках процесса, если таковые имеются.

Следует указать их фамилии, имена, отчества (при наличии), процессуальный статус и адреса регистрации либо места нахождения.

Основная часть

После заголовка «Возражение на исковое заявление» приводится краткая суть спора. Указывается, что истец обратился в суд с требованием о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности, а ответчик с данным требованием не согласен.

Далее последовательно излагаются доводы, обосновывающие несостоятельность исковых требований. Вначале можно привести ссылки на нормы права, определяющие порядок признания жилых помещений муниципальной собственностью, а затем изложить конкретные факты, подтверждающие неправомерность включения объекта в данный реестр.

Если у ответчика имеются правоустанавливающие документы, подтверждающие его право владения (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т. д.), они упоминаются в тексте и прикладываются к материалам дела. Также можно ссылаться на пропуск истцом срока исковой давности, отсутствие оснований для признания имущества бесхозяйным и другие юридически значимые обстоятельства.

Просительная часть

Здесь формулируется основное требование ответчика. Он просит суд отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме, ссылаясь на изложенные выше доводы. Формулировка должна быть четкой и однозначной.

Заключение

В конце документа указываются перечень приложений (копии документов, подтверждающих позицию ответчика), дата составления и подпись. Если возражение подается представителем, необходимо приложить доверенность, подтверждающую его полномочия.

Образец возражения на исковое заявление