Заявление на ремонт подъезда

Заявление на ремонт подъезда – это официальная бумага, с которой собственник квартиры в многоквартирном доме может обратиться в адрес местной коммунальной службы, сообщить о проблеме с подъездом, попросить её решить. Сегодня мы разберемся, кто несет ответственность за обслуживание подъезда, в каких случаях имеет смысл обращаться с подобным заявлением, как правильно его составить.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк заявления на ремонт подъезда .docxСкачать образец заявления на ремонт подъезда .docx

Подъезд в многоквартирном доме

Подъезд в многоквартирном доме не принадлежит никому конкретно и в то же время принадлежит всем отчасти. Такие положения закреплены в Жилищном кодексе Российской Федерации. Дело в том, что подъезд относится к общедомовому имуществу, правом пользования которым обладает каждый собственник квартиры. Так, все жильцы дома ежемесячно уплачивают энную денежную сумму на содержание помещений общего пользования. Сюда входит регулярная уборка подъезда, замена лампочек и так далее.

Все эти обязанности принимает на себя управляющая организация, контролирующая дом. Жилищный кодекс гласит, что жильцы вправе самостоятельно выбрать, какая именно коммунальная служба будет заниматься их домом. На выбор предоставляется три разновидности организаций:

• управляющая компания;
• товарищество собственников жилья;
• потребительский кооператив.

Вне зависимости от того, какая именно компания управляет вашим домом, она в любом случае обязана заниматься благоустройством подъезда. Если коммунальщики бездействуют, необходимо напомнить им об обязательствах, попросить принять меры.

Состояние подъезда

Состояние подъезда во многом можно назвать тем самым маркером, который и отражает качество работы местных коммунальщиков. По идее, хорошая управляющая организация самостоятельно следить за тем, что происходит в подъездах. Так, один из сотрудников УК в любом случае еженедельно занимается уборкой подъезда, а значит, сможет сигнализировать о том, что там что-то не в порядке.
Проблем в подъезде может быть великое множество, в том числе и по различным направлениям. Сюда относят:

• граффити на стенах;
• выбитые или продуваемые холодным ветром окна;
• некачественная входная дверь;
• обсыпавшаяся штукатурка с потолка;
• облупившаяся краска со стен;
• и так далее.

Ремонт в свою очередь также может носить различный характер: текущий, косметический, капитальный. В большинстве случаев в подъезде достаточно провести лишь косметический ремонт, покрасив перила и стены, заменив лампочки, освежив всё помещение в целом. Таким образом пространство может стать более светлым и чистым, приятным для восприятия человеческим глазом.

Как обратиться

Как мы уже говорили ранее, обратиться в управляющую организацию может любой собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Сделать это можно несколькими способами. Здесь заявитель самостоятельно выбирает, какой будет более удобным именно для него. На выбор имеются следующие варианты:

• подать заявление нарочно, посетив офис управляющей организации лично;
• направить заказное письмо по адресу офиса управляющей организации;
• подать электронное обращение через официальный веб-сайт организации, если таковой имеется.

В любом случае ваше обращение обязаны зарегистрировать и отработать в ближайшее время. Скорость принятия решения относительно ремонта подъезда будет зависеть от масштабов проблемы. По идее, на место должны выехать сотрудники управляющей я организации, составить акт, определить фронт работ. Так, если проблема заключается в покраске стен или перил, закрыть вопрос удастся в течение нескольких дней.

Рассказываем, как составить заявление

Заявление на ремонт подъезда мы начнем формировать с заполнения его шапки. В правом верхнем углу листа бумаги пропишем полное наименование управляющей компании, ФИО и должность её руководителя, а также юридический адрес офиса. Для управляющей компании руководителем будет являться её директор, а для ТСЖ – председатель. Затем здесь же, немного отступив вниз, обозначим ФИО гражданина-заявителя, серию и номер его паспорта, место прописки. Отметим, что прописка необязательно должна быть в том же доме, в котором вы заметили проблемы с подъездом. В теории человек может иметь в собственности несколько квартир или быть прописанным по другому адресу.

Ниже по документу мы утверждаем, что владеем квартирой в доме по такому-то адресу, а сам многоквартирник находится под управлением коммунальной компании. Затем ссылаемся на то, что в подъезде имеются определенные проблемы по части ремонта, описываем их поподробнее. Будет лучше, если вы сможете приложить к заявлению фотографии тех мест в подъезде, которые наиболее остро нуждаются в ремонте. Сейчас, когда практически у каждого человека в кармане есть смартфон с камерой, это не должно составить особого труда.

Следующим шагом мы обращаемся к коммунальщикам и просим произвести ремонт в таком-то подъезде многоквартирного дома. Если вы всё-таки прилагаете фотографии помещений, следует оформить их надлежащим образом. Сами снимки мы прикрепляем на степлер или канцелярскую скрепку, оформляем список приложений.

В завершение работы с документом мы заверяем всё вышеизложенное своим автографом с расшифровкой, ставим дату формирования официальной бумаги. Теперь, когда наше заявление можно смело назвать полностью составленным, осталось лишь передать его на рассмотрение любым удобным для вас способом.

Примерный образец