В общем случае право собственности возникает и прекращается по воле самого владельца.
Однако иногда складываются ситуации, когда человек получает имущество законным путем, но впоследствии выясняется, что по закону он не вправе владеть таким объектом. И в таком случае право собственности должно прекратиться.
Ну а о том, как и когда собственник обязан расстаться с имуществом, какие сроки для этого установлены и что произойдет, если требование закона проигнорировать — расскажем в сегодняшнем материале.
О понятии
Сам механизм прекращения права собственности на имущество, которое не может принадлежать определенному лицу подразумевает приведение состава имущества собственника в соответствие с требованиями закона.
Речь идет о случаях, когда вещь оказалась у человека или организации законно, но действующие нормы не допускают ее дальнейшее нахождение в собственности у него или у нее.
Обращаясь к первоисточнику, правовое регулирование данного вопроса содержится в статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указанная норма определяет порядок отчуждения имущества, которое по закону не может принадлежать конкретному собственнику, а также последствия невыполнения соответствующей обязанности.
Когда возникает обязанность избавиться от имущества
Прежде всего важно понимать, что статья 238 Гражданского кодекса применяется только к случаям правомерного приобретения имущества.
Иными словами, собственник изначально получает вещь законно. К примеру, имущество может перейти:
- по наследству;
- в результате реорганизации юридического лица;
- по любому другому предусмотренному законом основанию.
Однако существуют объекты, которые законодатель ограничивает в гражданском обороте. Допустим, такие ограничения связаны с вопросами общественной безопасности, обороны государства или специального контроля со стороны государства.
Поэтому, если после приобретения выясняется, что данное имущество не может находиться в собственности конкретного лица, возникает обязанность его отчуждения.
На все про все закон предоставляет собственнику время для самостоятельного решения вопроса — один год с момента возникновения права собственности.
Если вещь была получена незаконно?
Важно отметить, что если вещь была получена незаконно, например в результате хищения, правила рассматриваемой нормы не применяются.
В такой ситуации право собственности вообще не возникает, а значит, отсутствует предмет для его прекращения.
Что произойдет, если имущество не отчуждать
Если собственник не выполнит требование закона в установленный срок, наступают последствия.
Какие?В таком случае имущество может быть изъято принудительно.
Однако безвозмездно вещь не заберут. Закон предусматривает компенсационный механизм на этот счет.
Но дальнейшая судьба имущества зависит от конкретных обстоятельств дела:
- Во-первых, суд может принять решение о принудительной продаже объекта. После реализации бывшему собственнику передается вырученная сумма за вычетом расходов, связанных с продажей.
- Во-вторых, имущество может перейти в государственную или муниципальную собственность. Тогда бывшему владельцу выплачивается его стоимость в размере, определенном судом.
Следовательно, собственник утрачивает право на имущество, но сохраняет право на получение соответствующей денежной компенсации.
Кто может инициировать принудительное изъятие
Само по себе истечение установленного срока еще не означает автоматического прекращения права собственности.
Для применения предусмотренных законом мер требуется обращение уполномоченного органа.
В нашем случае такое требование вправе предъявить государственный орган либо орган местного самоуправления, в компетенцию которого входит контроль за соблюдением соответствующих ограничений.
Только после этого вопрос рассматривается в судебном порядке.
И именно суд оценивает обстоятельства дела и принимает решение о том, каким способом следует устранить нарушение — путем принудительной продажи имущества либо его передачи государству или муниципальному образованию.
В свою очередь, при рассмотрении спора учитываются особенности объекта, его назначение и установленный законом правовой режим.
Что делать, если для владения требуется специальное разрешение
Отдельное правило предусмотрено для ситуаций, когда имущество может принадлежать гражданину или организации только при наличии специального разрешения.
Например, закон допускает приобретение определенной вещи, но ставит возможность владения ею в зависимость от получения лицензии, разрешения или иного специального документа.
Так вот, если собственник обращается за таким разрешением и получает отказ, возникает правовая ситуация, аналогичная той, когда имущество изначально не может принадлежать данному лицу.
Иными словами, после отказа в выдаче необходимого разрешения собственник также обязан отчуждить имущество в установленный срок. В противном случае может быть запущена процедура принудительного изъятия.
Как это работает на практике
Для понимания ситуации разберем пример.
Предположим, гражданин получил по наследству имущество, владение которым допускается только при наличии специального разрешения. После оформления наследственных прав он обратился за получением соответствующего документа, однако уполномоченный орган отказал в его выдаче.
В такой ситуации наследник не становится нарушителем автоматически. Закон предоставляет ему один год для продажи или иного законного отчуждения имущества.
Если же за этот период вопрос не будет решен, уполномоченный орган сможет обратиться в суд. После рассмотрения дела имущество будет реализовано принудительно либо передано государству с выплатой собственнику установленной компенсации.
Что важно запомнить
Резюмируя, статья 238 ГК РФ применяется тогда, когда имущество приобретено законно, но его дальнейшее нахождение у конкретного собственника противоречит требованиям закона:
- В первую очередь законодатель предоставляет владельцу возможность самостоятельно распорядиться таким имуществом.
- Однако при бездействии собственника государство вправе инициировать процедуру принудительного отчуждения через суд.
Аналогичные правила действуют и в тех случаях, когда для владения вещью требуется специальное разрешение, а в его выдаче было отказано.