Каждый месяц расходы на коммунальные услуги становятся значительным бременем для россиян. Однако многие не знают, что можно предпринять шаги для оптимизации этих расходов и требования перерасчета в случае необоснованных начислений. В сегодняшнем материале мы рассмотрим рекомендации экспертов по уменьшению платежей за ЖКУ.
Оптимизация расходов на ЖКУ: секреты разумного потребления
Согласно статье 157 Жилищного кодекса, размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифами, установленными региональными органами власти. Во избежание переплат, в свою очередь, рекомендуется:
- установить индивидуальные приборы учета (ИПУ);
- регулярно передавать показания в управляющую компанию.
Важно отметить! После окончания срока поверки ИПУ начисления могут проводиться на основе нормативов потребления по количеству зарегистрированных лиц.
Олег Мясников, юрист и кандидат юридических наук, подчеркивает, что управляющая организация не имеет права самостоятельно повышать размер платы за содержание жилого помещения без согласия жильцов.
Когда можно требовать перерасчета коммунальных платежей: экспертные рекомендации
Юрист и кандидат юридических наук Олег Мясников подчеркивает, что продолжительное отсутствие жильцов не является достаточным основанием для полного перерасчета коммунальных платежей. Однако временное отсутствие может послужить причиной для пересмотра стоимости отдельных видов коммунальных услуг.
Жильцам рекомендуется подать соответствующее заявление в управляющую компанию для инициирования процесса перерасчета. Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах регламентированы постановлением Правительства России от 6 мая 2011 года № 354.
Также отмечается, что жильцы имеют законное право требовать изменения размера платы за ЖКУ в следующих случаях:
- Перерыв в предоставлении услуг. Если возникают временные перерывы в предоставлении коммунальных услуг.
- Ненадлежащее качество услуг. Жильцы могут требовать пересмотра размера платы, если услуги предоставляются ненадлежащего качества.
Как сменить управляющую компанию: правовые аспекты для жильцов
В случае предоставления жильцам коммунальных услуг ненадлежащего качества или при возникновении перерывов в предоставлении услуг, граждане имеют законное право на смену управляющей компании.
Специалисты подчеркивают, что наиболее удобное время для смены управляющей компании — это период после истечения срока действия текущего договора. Однако, в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса России, изменение или досрочное расторжение договора управления многоквартирным домом также возможно. Например, жильцы, проведя общее собрание, могут выбрать товарищество собственников жилья в качестве нового управляющего органа, предпочтительно сменив текущую управляющую компанию.
Такая возможность дает гражданам дополнительный инструмент контроля над услугами, предоставляемыми управляющей компанией, и обеспечивает выбор в пользу более качественного и ответственного управления жилым домом.