С 1 сентября 2025 года власти предлагают ввести новый термин «многофункциональная зона дорожного сервиса». Под этим определением подразумевается комплекс услуг для дорожных путешественников, включающий, как минимум, два разнородных объекта, например, АЗС, пункты питания, гостиницы и другие сервисные объекты по усмотрению. Законопроект находится на стадии инициативы, поэтому еще не отправлен на рассмотрение в ГД РФ.
Понятие зоны дорожного сервиса
Определение дорожного сервиса было расширено до зданий и сооружений, расположенных на прилегающих к дороге территориях, с возможностью прямого доступа с автомагистрали. Такие объекты задуманы для предоставления широкого спектра услуг тем, кто перемещается по дорогам.
Чтобы установить объекты, обслуживающие дорожное движение (ОДС), в пределах зоны с различными функциями, необходимо определить тип ОДС. А далее сформировать договор, в котором уточнить:
- планируемые сроки начала и завершения строительства;
- дату начала функционирования объекта;
- мощность инженерных сетей, предназначенных для обслуживания ОДС;
конкретные участки, которые будут использоваться в рамках многофункциональной зоны.
Затем потребуется разработать порядок выполнения работ по подготовке земельных участков. Эти детали нужно согласовать с владельцем автодороги и получить его письменное согласие.
Размещение ОДС возможно в специально выделенных для этой цели зонах, расположенных вдоль дорог первой категории, и только как часть комплексных многофункциональных зон.
Принципы установки и организации ОДС
Для строительства и организации объектов дорожного сервиса нужно соблюдать особые нормы и требования. Так, все действия, связанные с размещением и созданием зон дорожного сервиса, должны соответствовать утвержденным планам территориального развития и следовать техническим нормативам. Однако для ОДС, которые не являются постоянными постройками или сооружениями, процесс разработки специализированной документации по планировке не предусмотрен.
Этот порядок обеспечит структурированное и регулируемое развитие инфраструктуры дорожного сервиса, гарантируя эффективное использование пространства прилегающих к автодорогам территорий.