Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Когда на обеспечительный платеж по аренде не нужно начислять НДС?

287

Минфин разъяснил, нужно ли начислять НДС на обеспечительный платеж по аренде. Все зависит от того, заключен ли договор аренды.

Обеспечительный платеж (ОП) представляет собой средства, вносимые арендатором для компенсации возможного ущерба. Если ущерб будет нанесен, арендодатель сможет оставить себе деньги в качестве компенсации. Минфин разъяснил, начисляется ли на обеспечительный платеж НДС.

Разъяснения Минфина

Если ОП внесен на основании предварительного соглашения до оформления основного договора аренды, НДС начисляться не будет. Предполагается, что такой платеж является гарантией заключения договора аренды. ОП не будет включен в налогооблагаемую базу и тогда, когда арендодатель возьмет деньги себе в качестве неустойки за нарушение предварительного соглашения. То есть, если предполагаемый арендатор откажется оформлять договор аренды.

Объясняется это тем, что ОП в данной ситуации не является оплатой услуг по аренде. Если же полученные организацией средства не являются оплатой услуг или товаров, начислять на них НДС не требуется.

Если же ОП внесен по основному договору аренды, то полученные средства считаются частичной оплатой предстоящих услуг аренды. А потому НДС начислять нужно. Платеж включается в налогооблагаемую базу или в момент оформления договора аренды, или в момент получения средств.

Источник: письмо Минфина №03-07-11/95829 от 28 декабря 2018 года.


Подпишитесь на нашу рассылку и получайте свежие подборки новостей и событий!
Сохранить:
Скопировать урл
Распечатать
Комментарии
Комментарии

Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
  • Редактор Мария Власова
    29 сентября 2022 в 08:05

    В вашем случае из нормы часов нужно исключать часы, которые фактически по вашему графику приходятся на...

    Учет нормы часов в отпуске
  • Редактор Мария Власова
    29 сентября 2022 в 07:58

    Полагаем, что надбавки нужно начислять на базовый оклад. Ведь именно он указывается изначально в трудовом...

    Как правильно рассчитать фот
  • Редактор Мария Власова
    28 сентября 2022 в 20:26

    Но документ подается не в Минюст, а в ИФНС, и при личной подаче заверять у нотариуса не нужно.

    Выход одного из учредителей АНО
  • Гость_5626
    28 сентября 2022 в 19:46

    МКУ "Административно-хозяйственный центр..." утвердило новое положение об оплате труда работников...

    Как правильно рассчитать фот
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке