Власти разрешили малому бизнесу приватизировать арендуемое имущество с 1 марта 2023 года. Речь идет о движимой собственности, которая принадлежит государству либо муниципалитету. В этом случае правительство конкретизировало перечень имущества, подлежащего приватизации на новых условиях.
Претенденты на выкуп арендуемой собственности
Корректировки унифицированы в ст. 4 ФЗ № 605, который начнет действовать с 1 марта 2023 года. Положения закона автоматически изменяют требования, обозначенные в ФЗ № 159, где подробно описаны условия отчуждения государственной собственности. Так, на основании третьей статьи компании вправе выкупить арендуемое движимое имущество по текущей рыночной цене. При этом определить стоимость должен независимый оценщик.
Напомним, приватизировать госимущество можно в заявительном порядке. Уполномоченное ведомство рассматривает запрос в течение 10 суток, а затем выносит вердикт. Далее отправляет СМП копию решения, договор купли-продажи. В соответствии с положениями ст. 32 ФЗ № 178 контракт должен содержать:
- данные о сторонах сделки;
- правила реализации полномочий выгодоприобретателем;
- информацию о наличии обременений на собственность;
- другие требования, оговоренные в индивидуальном порядке.
Потом покупатель обязан рассчитаться со всеми долгами, включая остаток по аренде и прочие платежи. Затем стороны могут заключить сделку.
Согласно п. 3 ст. 14 ФЗ № 209, владельцы игорного бизнеса, страховые, кредитные организации, а также участники рынка ценных бумаг не имеют права на приватизацию арендуемого движимого имущества, которое принадлежит государству.
Условия приватизации движимого госимущества
Помимо прочего, правительство разработало базовые требования приватизации арендуемой движимой собственности. Так, в соответствии с абз. 5 п. 2 ст. 1 ФЗ № 159 покупатель обязан временно владеть объектом минимум 1 год на момент подачи заявления. Такому бизнесмену доступна оплата в рассрочку.
А вот согласно п. 4 ст. 18 ФЗ № 209, имущество обязательно должно быть включено в специализированный реестр. Если объекта потенциального выкупа в списке нет, то приобрести его не получится. Однако бывает и так, что собственность зачислена в перечень, а купить ее нельзя. Это происходит, если в комментариях уточнили о запрете на ее отчуждение.
Отметим, на основании п. 2 ст. 5 ФЗ № 605 эти корректировки касаются только тех представителей малого бизнеса, которые начали арендовать движимое госимущество до 01.03.2023.